Пустующая квартира, расположенная в 18-ом Парижском округе, незаконно арендовалась через платформу Airbnb в течение семи лет. 5 июня 2018 года состоялось заседание в апелляционном суде Парижа, где и произошло слушание по данном поводу. Суд приговорил арендатора к очень жестокой мере наказания: к уплате аренды за семь лет, в размере 46 000 евро, плюс 1 000 евро за моральные ущерб. Помимо этого, арендатор обязан выселиться из незаконно занимаемой территории в кротчайшие сроки.
Для того чтобы избежать подобных ситуаций арендатор должен всегда помнить об обязательных мерах предосторожности. Их нужно учитывать, даже если вы арендуете жилье через популярную фирму-платформу Airbnb.
Закон (статья 8 от 6 июля 1989 года) запрещает арендатору арендовать у субарендатора жилье без письменного разрешения владельца недвижимости. Арендатор должен иметь у себя оригинал этого разрешения (даже если собственник находится далеко, можно воспользоваться услугой заказного письма), в котором должно указываться не только разрешение, но и установленные сроки сдачи в аренду и цена аренды.
Исключения, при которых разрешение от собственника не нужно: Существует только один случай, при котором не требуется обязательного разрешения – это контракты на меблированное жилье, договор, который был подписан до поправки закона, то есть до 27 марта 2014 года. Во всех же других случаях разрешение – обязательно.
Стоит отметить, если вы хотите договориться с арендатором о снижении арендной платы, то это нужно делать до подписания такого разрешения.
