Что нужно знать, прежде чем арендовать жилье

Что нужно знать, прежде чем арендовать жилье

Пустующая квартира, расположенная в 18-ом Парижском округе, незаконно арендовалась через платформу Airbnb в течение семи лет. 5 июня 2018 года состоялось заседание в апелляционном суде Парижа, где и произошло слушание по данном поводу.  Суд приговорил арендатора к очень жестокой мере наказания: к уплате аренды за семь лет, в размере 46 000 евро, плюс 1 000 евро за моральные ущерб. Помимо этого, арендатор обязан выселиться из незаконно занимаемой территории в кротчайшие сроки.

Что нужно знать, прежде чем арендовать жилье

Для того чтобы избежать подобных ситуаций арендатор должен всегда помнить об обязательных мерах предосторожности. Их нужно учитывать, даже если вы арендуете жилье через популярную фирму-платформу Airbnb.

Закон (статья 8 от 6 июля 1989 года) запрещает арендатору арендовать у субарендатора жилье без письменного разрешения владельца недвижимости. Арендатор должен иметь у себя оригинал этого разрешения (даже если собственник находится далеко, можно воспользоваться услугой заказного письма), в котором должно указываться не только разрешение, но и установленные сроки сдачи в аренду и цена аренды.

Исключения, при которых разрешение от собственника не нужно: Существует только один случай, при котором не требуется обязательного разрешения – это контракты на меблированное жилье, договор,  который был подписан до поправки закона, то есть до 27 марта 2014 года. Во всех же других случаях разрешение – обязательно.

Стоит отметить, если вы хотите договориться с арендатором о снижении арендной платы, то это нужно делать до подписания такого разрешения.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword