Ситуация на местном рынке.
В поседение месяцы рынок недвижимости в городке Кань-сюр-Мер очень динамичный. И тем не менее цены на жильё в этой части Лазурного берега остаются стабильными. Сильный рост цен, наблюдавшийся в 2021 и 2022 годах, похоже, уже позади. Тем не менее, мы далеки от падения цен, поскольку спрос по-прежнему превышает предложение. Средняя цена квадратного метра сейчас составляет 4.775 евро.
Наиболее востребованные кварталы
Покупатели, которым нужна квартира, ищут объекты в тихом месте, недалеко от моря и магазинов. Что касается покупателей домов, то у них район поиска более широкий. Дома реже выставляются на продажу. Поэтому им сложней найти объект, соответствующий их критериям.
Срок продажи недвижимости
Если недвижимость выставлена на продажу по рыночной цене и не имеет существенных недостатков, то она будет продана менее чем за два месяца. Некоторые объекты находят своих покупателей и в течение суток.
Доля квартир
Доля квартир в жилом фонде Кань-сюр-Мер составляет 76%. Поэтому дома, как мы уже отметили, на рынке встречаются значительно реже.
Профиль покупателей
Профиль покупателей изменился. Инвесторов по-прежнему много. А вот те, кто покупает жильё впервые, стали встречаться реже. Эта тенденция наблюдается уже более года. Уменьшение числа первичных покупателей, прежде всего, объясняется увеличением цен и условиями ипотечного кредитования, которые уже не такие благоприятные как раньше. В результате первичные покупатели вынуждены или отложить свои проекты или расширить свои поиски.
