Если вы планируете купить или арендовать недвижимость во Франции, то должны учитывать некоторые различия в объектах, которые могут вынудить вас уклониться от сделки, а не ставить подпись в договоре.
- Плитка вместо древесины
Начнем с наиболее очевидного: в большинстве домов Франции не кладут твердую древесину, предпочитая керамическую плитку. За исключением старых квартир в Париже, твердая древесина редко встречается в домах, поскольку она быстрей изнашивается.
Ковры во всю комнату во Франции практически нигде не встретить, за исключением, возможно, небольших ковриков в отдельных зонах (например, у кровати или в санузлах). Большинство людей кладут плитку, особенно на юге Франции, где довольно тепло и пол не нуждается в дополнительном подогреве.
- Нет центрального отопления или системы кондиционирования воздуха
Еще один повод отказаться от деревянных полов заключается в том, что в большинстве домов во Франции нет центрального отопления или системы кондиционирования, поэтому древесина не находится весь год в одинаковых температурных условиях. Большая часть французских домов оборудована индивидуальным отопительным прибором в каждой комнате.
А что касается кондиционера, то во Франции это чуть ли не gros mot (ругательство). Считающийся опасным для окружающей среды, кондиционер не является частью строительных норм для недвижимости во Франции, и его очень сложно установить. Излишне говорить, что в большинстве французских домов нет кондиционеров.
- Замки на двери
Взломы – обычное дело во Франции, поэтому вы не увидите дверей со стеклянными вставками. Также в домах во Франции не будет маленьких замков, к которым привыкли жители других стран.
В большинстве домов во Франции есть двери и замки с высокой степенью защиты, известные как Porte blindée. Выглядит это как обычная дверь, но внутренняя система запирания более сложная (и дорогостоящая). Система запирания и ключи обычно могут стоить от 200 до 500 евро и даже больше.
Это еще и потому, что во Франции действует странный закон, согласно которому, если кто-то проникает в пустой дом и остается там более 48 часов, его нельзя выгнать (это не распространяется на основное место жительства).
Закон немного расплывчатый, и было немало эксцессов (в том числе случай, когда 96-летняя женщина обнаружила, что ее дом захвачен так называемыми сквоттерами). Большинство французов устанавливают на свои двери замки повышенной надежности и секретности.
- Volets (ставни)
Нет смысла ставить замок на дверь, если окна открыты и не защищают от проникновения незваных гостей. Большинство домов Франции имеют прочные деревянные ставни, которые можно запирать изнутри.
При отсутствии ставней во французских квартирах, а также домах обычно устанавливаются металлические жалюзи, которые невозможно поднять снаружи.
- Дома во Франции строятся не из дерева
Французские частные дома обычно строят из кирпича или бетона, а не из дерева, как во многих других странах. В то время как каменные фермерские дома XVIII века все еще крепки, новые постройки для долговечности обычно возводятся из бетона.
- Открытая планировка называется американской кухней
Кухня и гостиная открытой планировки редкость во Франции, особенно в аристократических старинных домах. Предполагалось, что «обслуживающий персонал» не должен быть виден или слышен.
Сегодня большая часть домов Франции спроектирована таким образом, чтобы иметь так называемую la cuisine Americaine («американскую кухню»).
- Никаких гранитных или кварцевых столешниц
В то время как концепция открытых пространств может медленно продвигаться через Атлантику, каменные столешницы во Франции все еще встречаются довольно редко. Чаще можно увидеть все ту же плитку.
Разделочные столы и зоны также набирают популярность, но вряд ли можно встретить французские семьи, которые отказываются от покупки дома во Франции, потому что в нем нет гранитных поверхностей.
- Туалет отделен от ванной
Этот факт часто удивляет американцев, приезжающих во Францию: туалет здесь отделен от остальной части ванной комнаты. Это не дамская туалетная комната, потому что тогда в ней были бы раковина и кран, а просто один унитаз в отдельной комнате.
Смысл заключается в том, что один человек может сходить в туалет, пока другой находится в душе, что вполне логично для большинства иностранцев.
И, если вам интересно, недвижимость во Франции с отдельным туалетом на самом деле продается дороже по сравнению с домами с совмещенным санузлом. Vive la France!
Шошина Ольга
