Acte de Vente или Acte Authentique – это заключительный договор купли-продажи, подписываемый покупателем и продавцом недвижимости во Франции. Этот документ должен быть подготовлен и засвидетельствован нотариусом, который во французских сделках с недвижимостью выступает в качестве представителя государства. Для вторичной недвижимости Acte de Vente обычно подписывается в течение трех-четырех месяцев с момента подписания Compromis de Vente. […]
Наниматель должен предоставить собственнику свободный доступ в съемное жилье для проведения:
В некоторых коммунах Франции действует определенный вид налога — на незаселённое жильё. Кто платит жилищный налог? Собственники и лица, обладающие правами в незаселённом жилье.
Определение жилой площади Жилая площадь — сумма квадратных метров всех комнат без учёта места, занимаемого перегородками, ступенями, внутриквартирными лестницами, трубопроводами, дверными и оконными проёмами. (статья R. 111-2 Жилищно-строительного кодекса Франции). Расчёт жилой площади При расчёте жилой площади не учитываются площади балконов, подвальных помещений, веранд, чердаков, навесов, сушильных комнат, места общего пользования, а также других вспомогательных […]
Ежегодно в Париже проходит специализированная выставка под названием «Salon de la copropriété» (дословно фр. «Салон долевой собственности»). Организаторы данного мероприятия провели социологический опрос среди посетителей. Прежде всего они попытались узнать, как французы относятся к проживанию в кондоминиуме. Большая часть респондентов (65%) ответила на данный вопрос положительно.
В Каркассоне Михаил купил за 168 900 евро квартиру в строящемся доме. Он намеревался после завершения строительства сдавать её аренду на условиях Закона Робье. После того, как Михаил принял жильё, он выяснил, что на местном рынке недвижимости избыток предложения. Даже после уменьшения арендной платы на 14% он не смог найти нанимателей в течение длительного времени. […]
В Париже Административный суд отменил постановление префекта об ограничении платы за аренду жилья. Оно действовало в столице с 1 августа 2015 года и применялось, как к меблированному, так и немеблированному жилью.
Компания Capital получает от своих граждан очень большое количество юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Опытные юристы-эксперты, всегда готовы дать четкие и понятные ответы, на вопросы любой сложности.
Планируете переехать во Францию на ПМЖ, но пока не знаете, какой именно регион будете называть домом? В компании Кофранс подскажут, как сузить район поисков и помогут понять, чего вы действительно хотите. В любом случае во Франции найдется город или деревушка, где вы сможете начать новый образ жизни. При выборе места покупки недвижимости во Франции учитывайте […]
Закон Пинель: вопросы и ответы В данной статье мы попытаемся ответить на самые актуальные вопросы, связанные с вступлением в силу Закона Пинель. Я купила жильё на условиях, предусмотренных Законом Пинель. Могу ли я его безвозмездно сдавать моим детям? Нет. Ваши дети и другие родственники должны возмещать стоимость за аренду жилья. Оплата производится согласно таблице тарифов, […]