В Каркассоне Михаил купил за 168 900 евро квартиру в строящемся доме. Он намеревался после завершения строительства сдавать её аренду на условиях Закона Робье. После того, как Михаил принял жильё, он выяснил, что на местном рынке недвижимости избыток предложения. Даже после уменьшения арендной платы на 14% он не смог найти нанимателей в течение длительного времени. В связи с этим Закон Робье о налоговых льготах на него не распространялся. Михаил решает избавиться от приобретённого жилья и обнаруживает, что оно стоит на 50% дешевле уплаченной им цены. Михаил подаёт в суд на застройщика и требует аннулирования договора купли-продажи и возмещения причинённого ему ущерба. Его иск удовлетворён лишь частично: суд принимает постановление о возмещении ущерба Михаилу в размере 40 тыс. евро. Он остался недоволен таким решением суда и обжаловал его в порядке апелляционного производства.
Суд соответствующей инстанции установил, что Михаил заключил договор купли-продажи жилья под влиянием обмана. Застройщик в рекламном буклете указал, что «Каркассон — это город, где на рынке недвижимости высокий спрос… Покупка квартиры здесь — это выгодные инвестиции и гарантия освобождения от налогов…». Действия застройщика были квалифицированны как мошеннические (ст.ст. 1130 и 1137 Гражданского кодекса Франции). Суд обязал его выплатить Михаилу компенсацию в размере 89 761 евро.
