حتى الآن، هناك العديد من الطرق للحصول على رأس مال جيد. ولكن، كما تبين الممارسة ، فإن أحد الخيارات الأسرع والأكثر فعالية هو الحصول على دخل ثابت من العقارات. كيف تكسب المال الكبير من شقة أو منزل أو أرض؟
العقارات في جنوب فرنسا كاستثمار مربح
شراء شقة في الخارج هو شراء ممتاز. وتعتبر فرنسا إحدى أكثر البلدان جاذبية في هذا الصدد.
المنطقة الأكثر شهرة في البلاد هي الجنوب. وهي معروفة بشواطئها البيضاء وظروفها المناخية الممتازة وتدفقها المستمر للسياح. العقارات في الخارج هي فرصة ممتازة لكسب المال جراء إيجار المساكن. من الواضح أنه سيكون أكثر ربحية لتوفير شقق للإيجار في الخارج أكثر من القيام بذلك في روسيا. هذا هو السبب في أن العديد من مواطنينا في الآونة الأخيرة يشترون المنازل والشقق والأراضي في الخارج.
شراء عقار في جنوب فرنسا
كل شخص لديه الفرصة، إذا توفرت لدية الأموال اللازمة، للحصول على ملكية مسكن أو أرض في هذه الحالة. وللقيام بذلك، يجب أن تعرف أنه على المستوى التشريعي هناك إجراء خاص، وهو وضع عقد البيع ونقل الملكية إلى مواطن روسي
كقاعدة عامة، عند تنفيذ مثل هذه الإجراءات تستخدم خدمات المتخصصين في هذا المجال. لديهم بعض الخبرة ويمكن أن تبسط إلى حد كبير العملية برمتها. الإجراء الأكثر انتشارًا هو شراء فيلا (جنوب فرنسا). في هذه الحالة، فإن أكبر طلب هو على الفلل أو الأكواخ الفخمة، التي تقع على الشاطئ.
وغالبًا ما يتم شراء أماكن غير سكنية. ولا يرتبط استخدامها بجني الأرباح، أو من خلال تأجيرها، ولكنها تتميز بأنها تصبح متاجر للتحف التذكارية والمتاجر المختلفة، إلخ.
كيف تحصل على دخل ثابت
الطريقة الأكثر شيوعا لزيادة رأس المال الخاص بك – هو تسليم العقارات للإيجار. في معظم الحالات اليوم، يستهدف هذا الخيار السياح الذين يبحثون عن مسكن مؤقت للاستجمام. نظرًا لأن هذه المنطقة تعد وجهة شائعة جدًا بين المسافرين، فإن أسعار الإيجار هنا مرتفعة جدًا.
على سبيل المثال، يمكن لفيلا في جنوب فرنسا على الساحل الأول أن تجلب حوالي 500 يورو في اليوم. في هذه الحالة، تبدأ تكلفة المنزل الريفي من 1.5 مليون يورو. ليس من الصعب حساب أن تكاليف السكن سوف يتم تسديدها خلال 10 سنوات، ثم تبدأ في تحقيق الربح الصافي.
يمكن أيضا الاستثمار في الأرض. فتكلفة هذه العقارات ستكون أقل بعشر مرات من السكن، ولكنها ستساعد أيضًا على زيادة رأس المال بشكل ملحوظ. القاعدة الرئيسية هي أن جميع اتفاقات الإيجار يجب أن تنفذ بشكل صحيح.
لهذا، من الأفضل أيضًا الاستفادة من خدمات الأخصائيين الذين سيرافقون العملية بأكملها، بما في ذلك جميع مراحل الحصول على تأشيرة دخول إلى فرنسا. وبدون هذه الوثيقة أو تصريح الإقامة لشراء العقارات لن تنجح العملية. علاوة على ذلك، في حالة الحصول على تأشيرة – يجب أن تكون دائمة وليست سياحية.