Бүгүнкү күндө жакшы капитал иштөөнүн көп ыкмалары бар. Бирок, практика көрсөткөндөй, эң бат жана натыйжалуу варианттардын бири – кыймылсыз мүлктөн туруктуу киреше алуу. Кантип батирдин, үйдүн же жердин жардамында чоң акча табууга болот?
Франциянын түштүгүндөгү кыймылсыз мүлк пайдалуу капиталдык салым катары
Чет өлкөдө апартаменттерди алуу мыкты сатып алуу болуп саналат. Бул жагынан эң жагымдуу өлкөлөрдүн бири – Франция.
Өлкөнүн эң популярдуу региону – түштүк. Ал өзүнүн ак пляждары, мыкты климаттык шарттары жана туристтердин үзгүлтүксүз агымы менен белгилүү. Чет өлкөдөгү кыймылсыз мүлк турак жайды ижарга берүүдөн акча табуунун мыкты мүмкүнчүлүгү болуп калат. Чет өлкөдө апартаменттерди ижарага берүү Россияга караганда пайдалуураак болору айкын. Ошондуктан, акыркы убактарда биздин көп мекендештер чет өлкөдөн үйлөрдү, батирлерди жана жерлерди алышууда.
Франциянын түштүгүндө кыймылсыз мүлк сатып алуу
Белгилүү бир каражаттары бар ар бир адамдын бул өлкөдөн менчикке турак жай же жер участогун сатып алуу мүмкүнчүлүгү бар. Андыктан, сатып алуу-сатуу келишимин жол-жоболоштуруу жана менчик укугун Россиянын жаранына өткөрүп берүү боюнча мыйзам тарабынан каралган атайын процедура бар экендигин билишиңиз керек.
Эреже катары, мындай аракеттерди аткарууда бул чөйрөдөгү адистердин кызматтары колдонулат. Алардын белгилүү тажрыйбасы бар жана бүт процессти жөнөкөйлөтө алышат. Эң кеңири таралган процедура – вилла сатып алуу (Франциянын түштүгү). Деңиз жээгинде жайгкашкан коттедждер чоң суроо-талапка ээ.
Көп учурларда турак эмес жайларды да сатып алышат. Аларды акча табуу үчүн колдонуу, эреже катары, ижарага берүүгө байланыштуу эмес, жана ар кандай сувенир дүкөнчөлөрүн, дүкөндөрдү ж.б. ачуу менен мүнөздөлөт.
Кантип туруктуу киреше алууга болот
Капиталды көбөйтүүнүн эң кеңири таралган ыкмасы – кыймылсыз мүлктү ижарага берүү. Көпчүлүк учурларда мындай вариант эс алуу үчүн убактылуу турак жай издеген туристтерге багытталган. Туристтер арасында бул регион абдан популярдуу болгондуктан, ижарага алуу баалары да бул жерде кыйла жогору.
Мисал үчүн, Франциянын түштүгүндө биринчи жээк сызыгында сатып алынган вилла суткасына 500 евронун тегерегинде алып келиши мүмкүн. Ал эми бул коттедждин өзүнүн баасы 1,5 млн. евродон башталат. Демек, эсептөө татаал эмес, турак жай өзүн болгону 10 жылдан кийин актайт, андан кийин таза киреше алып келе баштайт.
Жерди да колдонууга ижарага берүүгө болот. Мындай кыймылсыз мүлктүн наркы турак жайдын наркына салыштырмалуу ондогон эсе аз, бирок капиталды олуттуу көбөйтүүгө мүмкүндүк берет. Бардык ижара жөнүндө келишимдердин туура түзүлүшү эң негизги эреже болуп саналат.
Ал үчүн адистердин кызматтарынан колдонуу оң, алар бүт процессти, анын ичинде Францияга визаны жол-жоболоштуруунун бардык баскычтарын коштоп турушат. Бул документсиз же жашап турууга уруксатсыз кыймылсыз мүлк сатып алуу мүмкүн эмес. Ал эми виза туристтик эмес, туруктуу болушу зарыл.