Хозирги кунда яхшигина капитал ишлаб топишнинг кỹпгина усуллари мавжуд. Лекин, амалиётнинг ỹзи кỹрсатганидек, енг тез ва самарали вариатлардан бири — бу кỹчмас мулкдан барқарор даромат олишдир. Квартира, уй ёки ер ёрдамида қандай қилиб катта миқдордаги пул ишлаб топиш мумкин?
Франция жанубининг кỹчмас мулки фойдали сарфланган маблағ сифатида
Чет элдаги апартаментларни сотиб олиш аъло ютуқлардан бирига айланиб бормоқда. Бу борада ỹзига енг кỹп жалб қилувчи давлатлардан бири — бу Франция.
Мамлакатнинг енг машҳур ҳудуди — жануб. У ỹзининг оқ пляжлари, ажойиб иклимий шароитлари ва доимий туристлар оқими билан машҳур. Чет элдаги кỹчмас мулк яшаш жойини ижарага бериш орқали пул топишнинг ажойиб имкониятига айланиб бормоқда. Чет елдаги апартаментларни ижарага тақдим этиш бу ишни Россияда қилгандан кỹра фойдалироқ бỹлиши тушинарли ҳолат. Айнан, шунинг учун оҳирги пайтларда бизнинг кỹпчилик ватандошларимиз чет элда уйлар, квартиралар ва ер ҳарид қилмоқда.
Франциянинг жанубида кỹчмас мулк сотиб олиш
Ҳар бир киши етарлича маблағга эга бỹлса, бу мамлакатда ỹзига турар жой ёки ер ҳовлисини ҳарид қилиш имкониятига эга. Бунинг учун олт-сотди шартномасини расмийлаштиришда ва мол-мулк ҳукукининг Россия фукаросига ỹтишида тузиладиган махсус таомил қонунчилик даражасида кỹриб чиқилишини билиш лозим.
Бундай ишларни амалга оширишда ушбу соҳадаги мутаҳассисларнинг хизматларидан фойдаланилади. Улар керакли тажрибага эга ва бутун жараённи сезиларни даражада соддалаштириши мумкин. Енг кỹп тарқалган таомил — вилла (Франция жанубида) сотиб олиш. Бу борада денгиз соҳили яқинида жойлашган коттеджларга талаб жуда юкори.
Кỹпинча яшаш учун фойдаланилмайдиган бинолар ҳам харид қилинади. Улар ижарага бериб орқали пул топишда қолланилмайди, улардан ҳар хил сувенирлар дукончаларини, бошқада дуконлар очишда фойдаланилади.
Қандай қилиб барқарор даромат олиш мумкин?
Капитални кỹпайтиришнинг енг кỹп тарқалган усули — бу кỹчмас мулкни ижарага беришдир. Бугунги кунда кỹпчилик ҳолларда бундай усул дам олиш учун вақтинчалик тура ржой излаётган туристларга мỹлжалланган. Ушбу ҳудуд саёҳатчилар орасида жуда машҳур бỹлганликдан, ижара нархлари ҳам бу ерда анча юқори.
Масалан, ҳарид килинган Франция жанубидаги сохилнинг биринчи қаторидаги вилла кунига тахминан 500 евро келтириши мумкин. Бундай ҳолатда коттеджнинг нархи 1,5 млн. евродан бошланади Турар жойнинг нархини қоплаб олиш учун 10 йил кетиши ҳисоблаб олиш қийин эмас, кейин эса у соф фойда келтиришни бошлайди.
Ерни ҳам фойдаланишга бериш мумкин. Бундай кỹчмас мулкнинг қиймати турар жойникидан ỹн баробар кам, лекин капитални сезиларни даражада кỹпайтиришга ёрдам беради. Асосий қоида шундан иборатки, ижара шартномалари тỹғри расмийлаштирилган бỹлиши шарт.
Бунинг учун ҳам бутун жараёнда, шу ỹринда бутун Францияга визани расмийлаштириш босқишларида ҳам ёрдам берадиган мутаҳассисларнинг хизматларидан фойдаланиш мумкин. Ушбу яшаш учун бериладиган ҳужжатсиз кỹмас мулкни ҳарид қилишнинг имкони йỹқ. Бу борада виза билан бỹлган ҳолатда ҳам — у туристлар учун бериладиган эмас, доимий бỹлиши керак.