Выбор жилья в Брюсселе. Как купить квартиру.

Выбор жилья в Брюсселе. Как купить квартиру.

Выбор и покупка квартиры в таком популярном и густонаселенном городе Европы, как Брюссель — достаточно проблемный вопрос. С чем это связанно? Во-первых, это логический центр Европы, повышенный уровень жизни, обслуживания, образования, высокий уровень заработной платы. Во- вторых Брюссель — штаб-квартира Европейского союза. К тому же Брюссель полон культурных достопримечательностей, что привлекает огромное количество туристов, которые также влияют на цены на жилье.

Преимущества покупки
Со времени создания Европейского союза город не просто столица Бельгии, это столица практически всего европейского материка. Ежегодно сюда приезжают высокопоставленные чиновники со всех уголков Европы, и соответственно наличие квартиры в этом городе, это не просто необходимость – это повышение статуса и престижа в обществе.

Также это чрезвычайно выгодно в плане финансовых вложений, так как цены с каждым годом растут и, в конце концов, просто можно получать прибыль, сдавая жилплощадь в аренду.

Несмотря на экономический кризис, заморозку строительства большинства объектов и снижение на них цен, стоимость квартиры в Брюсселе достаточно высока. И в последнее время продолжает возрастать по мере выхода европейской экономики из кризиса. Можно наблюдать, как Брюссель в последнее время превращается в большую стройплощадку, во многом в связи с ростом спроса на жилье и недостатком его на рынке вторичного жилья. Все стремятся воспользоваться возникшей ситуацией и по возможности продать подороже все свободное жилье.

Следует отметить, что быстрые темпы возведения нисколько не влияют на его качество и безопасность. Все отвечает требованиям европейского стандарта, что выгодно отличает Брюссель от других городов Европы. Кстати иностранцы, согласно бельгийским законам могут свободно приобрести жилье на территории Бельгии, пользуясь такими же правами, как и коренные жители. Так, что жители стран СНГ свободно могут рассчитывать на покупку квартиры в Брюсселе, обладая конечно немалой суммой денег. Чем и вызван интерес со стороны российских граждан, которые покупают не только квартиры, но и целые дома в центре Бельгийской столицы.

Цены
Причем стоимость квартиры в Брюсселе значительно ниже, если сравнить такую же квартиру в Берлине, Париже и скажем Вене. Так квартиру, расположенную вблизи знаменитого Гран Плас и размером около пятидесяти квадратных метров вполне возможно приобрести за сто двадцать тысяч евро, а площадью сто шесть квадратных метров вблизи здания Евросовета можно купить за двести восемьдесят тысяч евро. Таких цен нет, и не может быть в других столицах государств Европы.

Где взять денег
Для покупки необходимого жилья можно взять кредит, который банк предоставит с удовольствием. Особенность и главное преимущество в том, что покупатель с момента оформления бумаг становится собственником жилья, имеет право сдавать его в аренду, выплачивая кредит банку. Такого также нет ни в одном европейском государстве, только в Бельгии, во многом благодаря налаженной системе информации о клиенте. А также тому, что банку гораздо выгоднее дать кредит на продолжительное время и получать значительные проценты, чем постоянно ожидать отказа выплаты со стороны клиента. В основном недвижимость приобретают состоятельные люди с хорошо проверенной репутацией.

Как купить
Покупатель выбирает заинтересовавшую его квартиру, обсуждает с продавцом вопросы цены, ведет при возможности торг. Все остальные процедуры переходят в компетенцию адвоката, который составит предварительный договор. Покупателю при этом присутствовать нет необходимости. В договоре отметит все нюансы соглашения о купле-продаже недвижимости. Покупатель, если его устраивает данный договор, в день подписания перечисляет залог, равный десятой части от цены всего жилья. Затем нотариус сверяет наличие и правильность оформления всех документов, договора, урегулирует спорные вопросы, когда таковые имеются. Если документы составлены юридически грамотно нотариус дает разрешение на перевод со счета покупателя на счет продавца остальной суммы. После этой процедуры обе договаривающиеся стороны подписывают окончательный договор. Как видно из вышеперечисленного, роль покупателя сводиться к своевременному прибытию на место сделки и наличия у него необходимой суммы. Задача продавца — просто подтвердить получение денег и передачу собственности, все остальное в компетенции юристов.

Минусы
Как и в любой покупке есть свои минусы. Так гибкая политика по отношению к иностранцам при покупке жилья не дает им права на получение вида на жительства.

Есть возможность обойти этот вопрос, если открыть свой частный бизнес. Но грамотные адвокаты могут предложить и другие варианты. Таким образом отчаиваться незачем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword