Вибір і покупка квартири в такому популярному і густонаселеному місті Європи, як Брюссель – досить проблемне питання. З чим це пов’язано? По-перше, це логічний центр Європи, підвищений рівень життя, обслуговування, освіти, високий рівень заробітної плати. По-друге Брюссель – штаб-квартира Європейського союзу. До того ж Брюссель сповнений культурних пам’яток, що привертає величезну кількість туристів, які також впливають на ціни на житло.
Переваги покупки
З часу створення Європейського союзу місто не просто столиця Бельгії, це столиця практично всього європейського материка. Щорічно сюди приїжджають високопосадовці з усіх куточків Європи, і відповідно наявність квартири в цьому місті, це не просто необхідність – це підвищення статусу і престижу в суспільстві.
Також це надзвичайно вигідно в плані фінансових вкладень, так як ціни з кожним роком зростають і, врешті-решт, просто можна отримувати прибуток, здаючи квартиру в оренду.
Незважаючи на економічну кризу, заморозку будівництва більшості об’єктів і зниження на них цін, вартість квартири в Брюсселі досить висока. І останнім часом продовжує зростати в міру виходу європейської економіки з кризи. Можна спостерігати, як Брюссель останнім часом перетворюється у великий будмайданчик, багато в чому у зв’язку з ростом попиту на житло і недоліком його на ринку вторинного житла. Всі прагнуть скористатися ситуацією, що виникла і по можливості продати подорожче все вільне житло.
Слід зазначити, що швидкі темпи зведення анітрохи не впливають на його якість і безпеку. Все відповідає вимогам європейського стандарту, що вигідно відрізняє Брюссель від інших міст Європи. До речі іноземці, згідно бельгійським законам можуть вільно придбати житло на території Бельгії, користуючись такими ж правами, як і корінні жителі. Так, що жителі країн СНД вільно можуть розраховувати на покупку квартири в Брюсселі, володіючи звичайно чималою сумою грошей. Чим і викликаний інтерес з боку російських громадян, які купують не тільки квартири, але й цілі будинки в центрі бельгійської столиці.
Ціни
Причому вартість квартири в Брюсселі значно нижче, якщо порівняти таку ж квартиру в Берліні, Парижі і скажемо Відні. Так квартиру, розташовану поблизу знаменитого Гран Плас і розміром близько п’ятдесяти квадратних метрів цілком можливо придбати за сто двадцять тисяч євро, а площею сто шість квадратних метрів поблизу будівлі Євроради можна купити за двісті вісімдесят тисяч євро. Таких цін немає, і не може бути в інших столицях держав Європи.
Де взяти грошей
Для покупки необхідного житла можна взяти кредит, який банк надасть із задоволенням. Особливість і головна перевага в тому, що покупець з моменту оформлення паперів стає власником житла, має право здавати його в оренду, виплачуючи кредит банку. Такого також немає ні в одній європейській державі, тільки в Бельгії, багато в чому завдяки налагодженій системі інформації про клієнта. А також тому, що банку набагато вигідніше дати кредит на тривалий час і отримувати значні відсотки, ніж постійно очікувати відмови виплати з боку клієнта. В основному нерухомість набувають заможні люди з добре перевіреною репутацією.
Як купити
Покупець вибирає квартиру, яка його зацікавила, обговорює з продавцем питання ціни, веде при можливості торг. Всі інші процедури переходять до компетенції адвоката, який складе попередній договір. Покупцеві при цьому бути присутнім немає необхідності. У договорі він відзначить всі нюанси угоди про купівлю-продаж нерухомості. Покупець, якщо його влаштовує даний договір, в день підписання перераховує заставу, рівну десятої частини від ціни всього житла. Потім нотаріус звіряє наявність і правильність оформлення всіх документів, договору, врегулює спірні питання, коли такі є. Якщо документи складені юридично грамотно нотаріус дає дозвіл на переклад з рахунку покупця на рахунок продавця решти суми. Після цієї процедури обидві сторони підписують остаточний договір. Як видно з перерахованого вище, роль покупця зводиться до своєчасного прибуття на місце угоди і наявності у нього необхідної суми. Завдання продавця – просто підтвердити отримання грошей і передачу власності, все інше в компетенції юристів.
Мінуси
Як і в будь-якій покупці є свої мінуси. Так гнучка політика по відношенню до іноземців при покупці житла не дає їм права на отримання виду на проживання.
Є можливість обійти це питання, якщо відкрити свій приватний бізнес. Але грамотні адвокати можуть запропонувати й інші варіанти. Таким чином впадати у відчай не треба.
