Вопросы наших читателей: продажа квартиры, в которой живёт наниматель

{:ru}«У меня есть квартира. Я хочу её продать. Какие обязательства я должен соблюсти по отношению к арендатору, который в ней проживает?». Ирина Л., собственник жилья в Ниме.

На вопрос отвечает юрист компании «Кофранс САРЛ» Cofrance SARL:

Вы не обязаны спрашивать у нанимателя разрешения на продажу жилья, которое он у вас арендует. Вы просто передаёте заключённый с ним договор найма новому собственнику жилья. Если вы хотите прекратить отношения с нанимателем до продажи жилья, то вы должны выполнить несколько юридических процедур. За шесть месяцев до истечения срока найма, указанного в договоре, вы должны направить арендатору уведомление о прекращении отношений жилищного найма. В данном оповещении указываются цена и условия продажи. Это уведомление также содержит предложение о продаже, которое действует в течение двух месяцев. Если наниматель не ответит на это предложение в указанный срок, то ему придётся оставить квартиру после истечения срока действия договора аренды. Внимание! Если вы решите впоследствии совершить продажу на более выгодных условиях, то вы должны будете снова сделать предложение нанимателю. Это новое предложение будет действовать уже не два, а один месяц.

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword