“В мене є квартира. Я хочу її продати. Які зобов’язання я повинен дотримати по відношенню до орендаря, який в ній проживає? ». Ірина Л., власник житла в Німі.
На питання відповідає юрист компанії «Кофранс Сарл» Cofrance SARL:
Ви не зобов’язані запитувати у наймача дозволу на продаж житла, яке він у вас орендує. Ви просто передаєте укладений з ним договір найму нового власника житла. Якщо ви хочете припинити відносини з наймачем до продажу житла, то ви повинні виконати кілька юридичних процедур. За шість місяців до закінчення терміну найму, зазначеного в договорі, ви повинні направити орендарю повідомлення про припинення відносин житлового найму. В даному оповіщенні вказуються ціна і умови продажу. Це повідомлення також містить пропозицію про продаж, яка діє протягом двох місяців. Якщо наймач не відповість на цю пропозицію в зазначений термін, то йому доведеться залишити квартиру після закінчення терміну дії договору оренди. Увага! Якщо ви вирішите згодом зробити продаж на більш вигідних умовах, то ви повинні будете знову зробити пропозицію наймачеві. Ця нова пропозиція буде діяти вже не два, а один місяць.
