«Живу в Ницце. Хочу купить дом, который находится по соседству с моим домом. Эта недвижимость по праву собственности принадлежим двум братьям. Один из этих братьев уверяет меня, что для заключения договора купли-продажи достаточно участия только его одного. Подпись его брата в договоре необязательна. Он говорит правду? Французские законы действительно разрешают оформлять сделку об отчуждении совместного имущества лишь с одним из его собственников?» Эдуард., собственник дома в Ницце.
На этот вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский:
Ни в коем случае не заключайте договор лишь с одним из братьев. В противном случае, сделка может быть признана недействительной. В юридической практике нашей компании был похожий случай. С. купил земельный участок у Т. Этот участок принадлежал не только Т., но и его жене. Жена Т. говорила, что против сделки не возражает, но в совершении сделки она не участвовала, и её подписи соответственно в договоре не было. Уже после заключения договора купли-продажи она потребовала от суда признания сделки недействительной. Суд её иск удовлетворил.
