Во Франции рынок жилья сохраняет положительную динамику

Во Франции рынок жилья сохраняет положительную динамику

Хотя порог в миллион сделок не был пройден в 2018, всё же прошлый год выдался весьма благоприятным для рынка жилья. Как следует из конъюнктурного обзора, подготовленного Нотариальной Палатой Франции, с конца 2017 года объём продаж за двенадцать месяцев составил около 960 000 сделок.

Благодаря чему удалось достичь такого высокого показателя? В первую очередь, благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам. В четвёртом квартале 2018 года общая средняя ставка-брутто ипотечного кредита была на отметке в 1,44%. Кредиты по срокам на 15, 20 и 25 лет предлагались банками по ставкам в 1,44%, 1,21% и 1,63% соответственно.

 

Динамичное развитие. По данным Нотариальной Палаты Франции, ситуация на рынке жилья остаётся благоприятной и продолжает соответствовать всем критериям динамичного развития.

 

Объём продаж достиг потолка? В октябре 2018 года Нотариальная Палата Франции зарегистрировала 957 000 сделок с жильём. «Объём продаж останется стабильным, – комментирует сложившуюся ситуацию директор компании «Кофранс САРЛ» Cofrance SARL Виталий Архангельский, – Этому способствуют замедление роста цен, повышение спроса, а также рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам».

 

В провинции цены растут быстрее. В провинции цены на жильё растут быстрее, чем в Иль-де-Франсе. Если в Иль-де-Франсе за три месяца они прибавили 0,4%, то в остальных регионах страны – 0,8%.

 

ГородСредняя цена квадратного метра вторичной квартиры в третьем квартале 2018 года (евро)Изменение цены в период с сентября 2017 года до сентября 2018 года (%)
Амьен

2 080

+3,4

Руан

2 230

-0,2

Лилль

3 190

+2,8

Каен

2 110

+8,7

Ренн

2 650

+9,6

Нант

2 910

+3,9

Пуатье

1 540

+2,6

Лимож

1 190

+3,9

Бордо

4 310

+17,2

Бэйон

2 840

+0,1

Мартиник

2 510

+1,7

Ла Реюньон

2 050

+3,6

Тулуза

2 640

-0,7

Монпелье

2 660

+1,3

Ним

1 650

+0,9

Клемон-Ферра

1 770

+1,4

Бурже

1 150

-5,6

Тур

2 260

+4,6

Орлеан

2 000

+1,4

Париж

9 500

+6,2

Реймс

2 050

-0,7

Метс

1 770

+1,5

Нанси

1 830

+0,9

Страсбург

2 630

+1,2

Бесансон

1 680

-1,6

Мульхаус

1 000

+1,2

Дижон

2.030

-0,6

Сент-Этьен

910

+2,4

Лион

4 000

+8,3

Гренобль

2 200

-2,6

Ницца

3 700

+0,6

Марсель

2 390

+2,9

Тулон

2 070

+4,3

Верхняя Корсика

2 320

+3,5

Южная Корсика

2 820

-2,6

 

ГородСредняя цена вторичного дома в третьем квартале 2018 года (евро)Изменение цены в период с сентября 2017 года до сентября 2018 года (%)
Амьен

170 000

+0,6

Руан

173 200

+1,9

Лилль

191 900

+1,5

Каен

213 600

+1,2

Брест

170 000

— 1,7

Нант

295 800

+5,3

Пуатье

156 000

  0,0

Лимож

144 000

-0,7

Бордо

338 000

+9,0

Анже

227 000

+3,2

Монтобан

171 200

-7,5

Ля Реюньон

205 000

-1,5

Тулуза

284 900

-0,2

Монпелье

324 200

+0,4

Ним

211 400

+6,2

Шатору

124 500

+3,8

Тур

222 000

-1,1

Орлеан

207 500

-2,6

Шартр

192 000

-2,9

Реймс

227 500

-0,7

Метс

212 000

+9,8

Нанси

189 200

+5,1

Иль-дэ-Франс

312 800

+2,0

Трой

165 000

+2,5

Дижон

230 400

+0,9

Сент-Этьен

195 000

-2,7

Лион

345 100

+6,6

Гренобль

300 200

-0,6

Марсель

320 000

-0,8

Тулон

352 000

-1,9

Верхняя Корсика

266 000

+16,3

Южная Корсика

340 000

-0,6

 

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword