Хотя порог в миллион сделок не был пройден в 2018, всё же прошлый год выдался весьма благоприятным для рынка жилья. Как следует из конъюнктурного обзора, подготовленного Нотариальной Палатой Франции, с конца 2017 года объём продаж за двенадцать месяцев составил около 960 000 сделок.
Благодаря чему удалось достичь такого высокого показателя? В первую очередь, благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам. В четвёртом квартале 2018 года общая средняя ставка-брутто ипотечного кредита была на отметке в 1,44%. Кредиты по срокам на 15, 20 и 25 лет предлагались банками по ставкам в 1,44%, 1,21% и 1,63% соответственно.
Динамичное развитие. По данным Нотариальной Палаты Франции, ситуация на рынке жилья остаётся благоприятной и продолжает соответствовать всем критериям динамичного развития.
Объём продаж достиг потолка? В октябре 2018 года Нотариальная Палата Франции зарегистрировала 957 000 сделок с жильём. «Объём продаж останется стабильным, – комментирует сложившуюся ситуацию директор компании «Кофранс САРЛ» Cofrance SARL Виталий Архангельский, – Этому способствуют замедление роста цен, повышение спроса, а также рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам».
В провинции цены растут быстрее. В провинции цены на жильё растут быстрее, чем в Иль-де-Франсе. Если в Иль-де-Франсе за три месяца они прибавили 0,4%, то в остальных регионах страны – 0,8%.
| Город | Средняя цена квадратного метра вторичной квартиры в третьем квартале 2018 года (евро) | Изменение цены в период с сентября 2017 года до сентября 2018 года (%) |
| Амьен |
2 080 |
+3,4 |
| Руан |
2 230 |
-0,2 |
| Лилль |
3 190 |
+2,8 |
| Каен |
2 110 |
+8,7 |
| Ренн |
2 650 |
+9,6 |
| Нант |
2 910 |
+3,9 |
| Пуатье |
1 540 |
+2,6 |
| Лимож |
1 190 |
+3,9 |
| Бордо |
4 310 |
+17,2 |
| Бэйон |
2 840 |
+0,1 |
| Мартиник |
2 510 |
+1,7 |
| Ла Реюньон |
2 050 |
+3,6 |
| Тулуза |
2 640 |
-0,7 |
| Монпелье |
2 660 |
+1,3 |
| Ним |
1 650 |
+0,9 |
| Клемон-Ферра |
1 770 |
+1,4 |
| Бурже |
1 150 |
-5,6 |
| Тур |
2 260 |
+4,6 |
| Орлеан |
2 000 |
+1,4 |
| Париж |
9 500 |
+6,2 |
| Реймс |
2 050 |
-0,7 |
| Метс |
1 770 |
+1,5 |
| Нанси |
1 830 |
+0,9 |
| Страсбург |
2 630 |
+1,2 |
| Бесансон |
1 680 |
-1,6 |
| Мульхаус |
1 000 |
+1,2 |
| Дижон |
2.030 |
-0,6 |
| Сент-Этьен |
910 |
+2,4 |
| Лион |
4 000 |
+8,3 |
| Гренобль |
2 200 |
-2,6 |
| Ницца |
3 700 |
+0,6 |
| Марсель |
2 390 |
+2,9 |
| Тулон |
2 070 |
+4,3 |
| Верхняя Корсика |
2 320 |
+3,5 |
| Южная Корсика |
2 820 |
-2,6 |
| Город | Средняя цена вторичного дома в третьем квартале 2018 года (евро) | Изменение цены в период с сентября 2017 года до сентября 2018 года (%) |
| Амьен |
170 000 |
+0,6 |
| Руан |
173 200 |
+1,9 |
| Лилль |
191 900 |
+1,5 |
| Каен |
213 600 |
+1,2 |
| Брест |
170 000 |
— 1,7 |
| Нант |
295 800 |
+5,3 |
| Пуатье |
156 000 |
0,0 |
| Лимож |
144 000 |
-0,7 |
| Бордо |
338 000 |
+9,0 |
| Анже |
227 000 |
+3,2 |
| Монтобан |
171 200 |
-7,5 |
| Ля Реюньон |
205 000 |
-1,5 |
| Тулуза |
284 900 |
-0,2 |
| Монпелье |
324 200 |
+0,4 |
| Ним |
211 400 |
+6,2 |
| Шатору |
124 500 |
+3,8 |
| Тур |
222 000 |
-1,1 |
| Орлеан |
207 500 |
-2,6 |
| Шартр |
192 000 |
-2,9 |
| Реймс |
227 500 |
-0,7 |
| Метс |
212 000 |
+9,8 |
| Нанси |
189 200 |
+5,1 |
| Иль-дэ-Франс |
312 800 |
+2,0 |
| Трой |
165 000 |
+2,5 |
| Дижон |
230 400 |
+0,9 |
| Сент-Этьен |
195 000 |
-2,7 |
| Лион |
345 100 |
+6,6 |
| Гренобль |
300 200 |
-0,6 |
| Марсель |
320 000 |
-0,8 |
| Тулон |
352 000 |
-1,9 |
| Верхняя Корсика |
266 000 |
+16,3 |
| Южная Корсика |
340 000 |
-0,6 |