Спрос на жильё ослабевает. Тем не менее напряжённость сохраняется. Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский знакомит нас с ситуацией сложившейся на рынке жилой недвижимости в 9-м округе Марселя.
Как сейчас идут дела на рынке жилой недвижимости в 9-м округе Марселя?
В течение нескольких месяцев на рынке недвижимости в 9-м округе наблюдается ослабление активности. Некоторым покупателям становится всё сложнее получить ипотечный кредит. И это отражается на показателе спроса. Цены на жильё достигли своего предельного уровня и стабилизировались. И всё же, надо отметить, что напряжённость сохраняется.
Кто покупает жильё в 9-м округе Марселя?
Среди наших клиентов, главным образом, покупатели, которые ищут основное жильё. Много и инвесторов.
Сколько нужно денег, чтобы стать владельцем жилья в 9-м округе?
В этой части Марселя цена квадратного метра варьируется в диапазоне от 3 до 4 тыс. евро. Всё зависит от района и состояния жилья.
А сколько в среднем стоит квадратный метр?
В 9-м округе квадратный метр в среднем стоит 3.635 евро.
Какие объекты пользуются наибольшим спросом в 9-м округе?
Покупатели предпочитают квартиры с тремя комнатами. Большим спросом пользуются объекты стоимостью от 150 до 350 тыс. евро. После санитарного кризиса большое внимание уделяется объектам с террасами и балконами.
Сколько времени требуется для продажи?
В 9-м округе Марселя недвижимость продается в течение одного месяца. Большинство объектов, выставленных на продажу по цене, соответствующей рыночной, находит покупателей всего за одну неделю, а то и меньше.
Что вы можете посоветовать покупателям?
Ужесточились условия кредитования. Поэтому уточните в банке или у вашего кредитного брокера какую точно сумму вы можете взять в кредит. Что ещё? Решите, какое вы точно хотите приобрести жильё. Продумайте критерии его поиска. Так агентству будет проще подобрать вам подходящий объект.
Как будет развиваться рынок недвижимости в 9-м округе?
Число покупателей будет сокращаться. Это будет происходить до тех пор, пока доступ к кредитам будет оставаться сложным. Спрос будет ослабевать. И цены, по всей вероятности, будут уменьшаться.
