Попит на житло слабшає. Проте напруженість зберігається. Директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський знайомить нас із ситуацією житлової нерухомості, що склалася на ринку в 9-му окрузі Марселя.
Як зараз йдуть справи на ринку житлової нерухомості у 9-му окрузі Марселя?
Протягом кількох місяців на ринку нерухомості у 9-му окрузі спостерігається послаблення активності. Деяким покупцям стає дедалі складніше отримати іпотечний кредит. І це відбивається на показнику попиту. Ціни на житло досягли свого граничного рівня та стабілізувалися. І все ж, слід зазначити, що напруженість зберігається.
Хто купує житло у 9-му окрузі Марселя?
Серед наших клієнтів головним чином покупці, які шукають основне житло. Багато та інвесторів.
Скільки потрібно грошей, щоб стати власником житла у 9-му окрузі?
У цій частині Марселя ціна квадратного метра варіюється в діапазоні від 3 до 4 тис. євро. Все залежить від району та стану житла.
А скільки у середньому коштує квадратний метр?
У 9-му окрузі квадратний метр у середньому коштує 3635 євро.
Які об’єкти мають найбільший попит у 9-му окрузі?
Покупці віддають перевагу квартирам з трьома кімнатами. Великий попит мають об’єкти вартістю від 150 до 350 тис. євро. Після санітарної кризи велика увага приділяється об’єктам з терасами та балконами.
Скільки часу потрібно для продажу?
У 9 окрузі Марселя нерухомість продається протягом одного місяця. Більшість об’єктів, виставлених на продаж за ціною, що відповідає ринковій, знаходить покупців лише за один тиждень, а то й менше.
Що ви можете порадити покупцям?
Посилилися умови кредитування. Тому уточніть у банку або у вашого кредитного брокера, яку точно суму ви можете взяти в кредит. Що ще? Вирішіть, яке ви хочете купити житло. Продумайте критерії пошуку. Так агентству буде простіше підібрати вам потрібний об’єкт.
Як розвиватиметься ринок нерухомості у 9-му окрузі?
Число покупців скорочуватиметься. Це відбуватиметься доти, доки доступ до кредитів залишатиметься складним. Попит буде слабшати. І ціни, ймовірно, зменшуватимуться.
