Только что были опубликованы данные Палаты нотариусов Большого Парижа. Они показывают, что спад на рынке жилой недвижимости Иль-де-Франса незначительный. «Благодаря исторически низким ипотечным ставкам, роль недвижимости, как «тихой гавани», в очередной раз подтвердилась», – отмечают нотариусы. В январе и феврале этого года число продаж уменьшилось. Но есть шанс наверстать упущенное. Предварительные показатели дают основание рассчитывать на динамичное увеличение числа сделок в ближайшие месяцы. И этот год, как и предыдущие несколько лет, сможет отметиться прекрасными результатами.
Высокие объемы продаж. Кто бы мог подумать, что прошлый год будет одним из самых успешных. Объём продаж с декабря прошлого года до февраля этого года (40.770 вторичных жилых единиц) уменьшился всего на 6% по сравнению с периодом декабрь 2019 года – февраль 2020 года, то есть тогда, когда санитарного кризиса ещё не было во Франции.
Париж замирает. Парижский рынок недвижимости в очередной раз переживает падение. Объём продаж квартир уменьшился на 11% по сравнению с периодом между декабрём 2019 года и февралём 2020 года. Активность рынка увеличивается по мере удаления от центра столицы. Наиболее заметно эта тенденция проявляется в отношении домов. Это можно легко объяснить. В условиях изоляции люди испытывают сильную потребность в просторных площадях. Кроме того, сейчас многие работают дома. Им не нужно ездить в свои офисы. И они могут позволить себе купить жильё подальше от центра.
Болезненное сравнение. Представитель Палаты нотариусов Большого Парижа: «Рынок Парижа очень специфичный. Это подтверждает пример, который я намерен сейчас привести. Квартира площадью 45 квадратных метров была продана за 483 тыс. евро. Это самая высокая цена в регионе для такой малой площади». За пределами Переферик цены заметно меньше. В «большой» и «малой короне» можно купить дом в среднем за 215 тыс. и 324.800 евро соответственно.
Отметка в 11 тыс. евро не будет пройдена! Что касается цен, то в Париже, что логично, зарегистрировано их уменьшение. Между ноябрём прошлого года и февралём этого года они уменьшились на 1.7%. В феврале 2021 года средняя цена квадратного метра уменьшилась до 10.680 евро. Символическая отметка в 11 тыс. евро за квадратный метр пока пройдена не будет. Согласно данным предварительных контрактов, цены на парижские квартиры будут стабильны в течение года. Впервые за долгое время.
