Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский рассказывает о том, как обстоят дела с жилой недвижимости в 10-м, 11-м и 12-м округах Марселя.
Виталий, скажите, пожалуйста, сколько сейчас в среднем стоит квадратный метр жилья в Марселе?
В данный момент средняя цена квадратного метра жилья в Марселе равна 3.578 евро.
Как санитарный кризис отразился на рынке недвижимости Марселя?
Кроме дефицита предложения мы сейчас наблюдаем изменение запросов покупателей. Телеработа становится всё более распространённой практикой. Есть люди, которые ездят на работу в свой офис один-два раза в неделю. Многие из них желают переехать подальше от шумного центра города. Они хотят поселиться в каком-нибудь тихом и спокойном районе. И при этом хотят жить в жилье большей площади. Им нужно дополнительное помещение, в котором можно будет обустроить рабочий кабинет. Мы также фикисруем пиковый спрос на недвижимость с балконами, террасами и садами.
Кто покупает недвижимость в Марселе?
Самые разные люди.
Сколько нужно денег для покупки недвижимости?
Чтобы купить недвижимость в 11-м округе нужно от 400 до 700 тыс. евро. В 12-м округе, где в основном находятся квартиры, покупателю потребуется от 300 до 700 тыс. евро.
Какие самые популярные районы в 10-м и 11-м округах?
В 11-м округе большим спросом у покупателей пользуются кварталы Трейль и Камуан. Там приобретают недвижимость покупатели с бюджетом более одного миллиона евро. Покупатели с меньшей суммой интересуются кварталами Ла Мильер и Ла Барас или ищут объекты в 10-м округе. Надо отметить, что из-за ужесточения условий кредитования число покупателей с бюджетом менее миллиона евро уменьшилось.
Не могли бы вы рассказать, сколько сейчас стоят пользующиеся большим спросом объекты недвижимости в 10-м, 11-м и 12-м округах?
Сегодня в 10-м, 11-м и 12-м округах Марселя за квартиру с тремя спальнями нужно заплатить от 200 тыс. до 300 тыс. евро. Цены на индивидуальные дома варьируются в диапазоне от 400 тыс. до 900 тыс. евро в зависимости от пакета предоставляемых услуг.
Сколько сейчас требуется времени для продажи жилья?
Если недвижимость не имеет серьезных дефектов и предлагается по рыночной цене, то на её продажу потребуется от одной до двух недель.
Какие особенности у рынка недвижимости Марселя?
Это очень оживлённый рынок.
