Директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський розповідає про те, як справи з житловою нерухомістю в 10-му, 11-му та 12-му округах Марселя.
Віталію, скажіть, будь ласка, скільки зараз у середньому коштує квадратний метр житла у Марселі?
На даний момент середня вартість квадратного метра житла в Марселі дорівнює 3.578 євро.
Як санітарна криза відбилася на ринку нерухомості Марселя?
Окрім дефіциту пропозиції, ми зараз спостерігаємо зміну запитів покупців. Телеробота стає все більш поширеною практикою. Є люди, які їздять на роботу до свого офісу один-два рази на тиждень. Багато хто з них бажає переїхати подалі від галасливого центру міста. Вони хочуть оселитися в якомусь тихому та спокійному районі. І при цьому хочуть жити у житлі більшої площі. Їм потрібне додаткове приміщення, де можна буде облаштувати робочий кабінет. Ми також фікуємо піковий попит на нерухомість з балконами, терасами та садами.
Хто купує нерухомість у Марселі?
Найрізноманітніші люди.
Скільки потрібно грошей для купівлі нерухомості?
Щоб купити нерухомість в 11 окрузі потрібно від 400 до 700 тис. євро. У 12-му окрузі, де в основному знаходяться квартири, покупцеві потрібно від 300 до 700 тис. євро.
Які найпопулярніші райони в 10-му та 11-му округах?
У 11-му окрузі великий попит у покупців мають квартали Трейль і Камуан. Там купують нерухомість покупці з бюджетом понад мільйон євро. Покупці з меншою сумою цікавляться кварталами Ла Мільєр та Ла Барас або шукають об’єкти у 10-му окрузі. Слід зазначити, що через посилення умов кредитування кількість покупців з бюджетом менш як мільйон євро зменшилася.
Не могли б ви розповісти, скільки зараз коштують об’єкти нерухомості, що користуються великим попитом, в 10-му, 11-му і 12-му округах?
Сьогодні в 10-му, 11-му та 12-му округах Марселя за квартиру з трьома спальнями потрібно заплатити від 200 тис. до 300 тис. євро. Ціни на індивідуальні будинки варіюються в діапазоні від 400 тис. до 900 тис. євро в залежності від пакету послуг.
Скільки зараз потрібно часу для продажу житла?
Якщо нерухомість не має серйозних дефектів і пропонується за ринковою ціною, то її продаж знадобиться від одного до двох тижнів.
Які особливості у ринку нерухомості Марселя?
Це дуже жвавий ринок.
