На Лазурном берегу у подножия Маврских гор лежит городок Кавалер-сюр-Мер. Это поселение и его окрестности привлекают многих покупателей жилья. Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский расскажет о местном рынке недвижимости.
Виталий, скажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости города Кавалер-сюр-Мер?
Последние восемнадцать месяцев рынок динамично развивался. Показатель спроса находится на высокой отметке. Что касается цен на недвижимость, то они увеличились за два года на 20%. И это увеличение продолжается.
Кто покупает жильё в Кавалер-сюр-Мер и его окрестностях?
Половину покупателей составляют французы, как местные, так и жители других регионов страны. Что касается иностранцев, то этот город привлекает внимание немцев, бельгийцев, швейцарцев и жителей стран Скандинавии.
Какие районы городка пользуются наибольшим спросом у покупателей?
Наши покупатели обычно предпочитают районы с видом на море, а также места рядом с пляжами и магазинами. В десяти километрах от Кавалер-сюр-Мер находится коммуна Ла Круа-Вальме. Там есть сектор Жигаро. Он очень популярен. Там появилось много престижных отелей. В том числе, отель Lilly of the Valley.
Какие объекты пользуются наибольшим спросом у покупателей?
Квартиры с тремя и четырьмя комнатами, имеющими вид на море и расположенные в резиденции с бассейном. Что касается вилл, то также наибольшим спросом пользуются те из них, что имеют прекрасный вид на море. Надо отметить, что за последние пятнадцать лет цены на недвижимость, расположенную на морском берегу, достигли рекордных показателей.
Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Кавалер-сюр-Мер?
Цены на квартиры с одной комнатой начинаются от 150 тыс. евро. Квартиры с двумя комнатами стоят от 250 тыс. евро. Квартиры с тремя комнатами продаются по цене 350-600 тыс. евро. Что касается квартир с четырьмя комнатами, то они стоят 500-900 тыс. евро.
Сколько в среднем стоит жильё в Кавалер-сюр-Мер?
В Кавалер-сюр-Мер жильё в среднем стоит 5.660 евро за квадратный метр.
В какую цену обходятся дома?
Цены на дома находятся в диапазоне от 850 тыс. до 1 млн. 700 тыс. евро. Престижные объекты стоят от 3 млн. до 5 млн. евро.
Сколько времени уходит на продажу жилья в Кавалер-сюр-Мер?
Если недвижимость выставлена на продажу по рыночной цене, то на поиск покупателей потребуется два-три дня. В случае если цены больше рыночных, то потребуется от нескольких недель до нескольких месяцев, чтобы найти желающих совершить покупку.
Какие перспективы у местного рынка недвижимости?
Нет никаких признаков замедления активности. Однако нужно продолжать соблюдать осторожность. События в стране и мире могут в среднесрочной перспективе оказать влияние на рынки недвижимости.