На Лазурному березі біля підніжжя Маврських гір лежить містечко Кавалер-сюр-Мер. Це поселення та його околиці приваблюють багатьох покупців житла. Директор міжнародної компанії “КОФРАНС САРЛ” Віталій Архангельський розповість про місцевий ринок нерухомості.
Віталію, скажіть, будь ласка, як зараз справи на ринку нерухомості міста Кавалер-сюр-Мер?
Останні вісімнадцять місяців ринок динамічно розвивався. Показник попиту знаходиться на високій позначці. Щодо цін на нерухомість, то вони збільшилися за два роки на 20%. І це збільшення продовжується.
Хто купує житло в Кавалер-сюр-Мер та його околицях?
Половину покупців становлять французи як місцеві, так і жителі інших регіонів країни. Щодо іноземців, то це місто привертає увагу німців, бельгійців, швейцарців та мешканців країн Скандинавії.
Які райони міста користуються найбільшим попитом у покупців?
Наші покупці зазвичай віддають перевагу районам з видом на море, а також місцям поряд з пляжами і магазинами. За десять кілометрів від Кавалер-сюр-Мер знаходиться комуна Ла Круа-Вальме. Там є сектор Жигар. Він дуже популярний. Там з’явилось багато престижних готелів. У тому числі готель Lilly of the Valley.
Які об’єкти мають найбільший попит у покупців?
Квартири з трьома та чотирма кімнатами, що мають вид на море та розташовані в резиденції з басейном. Що стосується вілл, то також найбільший попит мають ті з них, що мають прекрасний вид на море. За останні п’ятнадцять років ціни на нерухомість, розташовану на морському березі, досягли рекордних показників.
Скільки потрібно грошей, щоб купити квартиру в Кавалер-сюр-Мер?
Ціни на квартири з однією кімнатою починаються від 150 тисяч євро. Квартири із двома кімнатами коштують від 250 тис. євро. Квартири із трьома кімнатами продаються за ціною 350-600 тис. євро. Що стосується квартир із чотирма кімнатами, то вони коштують 500-900 тис. євро.
Скільки у середньому коштує житло в Кавалер-сюр-Мер?
У Кавалер-сюр-Мер житло в середньому коштує 5660 євро за квадратний метр.
В яку ціну коштують будинки?
Ціни на будинки перебувають у діапазоні від 850 тис. до 1 млн. 700 тис. євро. Престижні об’єкти коштують від 3 млн. до 5 млн. євро.
Скільки часу витрачається на пошуки житла в Кавалер-сюр-Мер?
Якщо нерухомість виставлена на продаж за ринковою ціною, то на пошук покупців потрібно два-три дні. Якщо ціни більше ринкових, то потрібно від кількох тижнів до декількох місяців, щоб знайти бажаючих зробити покупку.
Які перспективи у місцевого ринку нерухомості?
Немає жодних ознак уповільнення активності. Однак потрібно продовжувати бути обережними. Події в країні та світі можуть у середньостроковій перспективі вплинути на ринки нерухомості.
