8-й округ Марселя со своими красочными пейзажами – это просто мечта многих покупателей и арендаторов жилой недвижимости. Директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский расскажет нам об этом привлекательном секторе побережья Средиземного моря.
Виталий, прежде всего, сколько сейчас стоит в среднем жильё в 8-м округе Марселя?
Квадратный метр жилья там обходится покупателям в среднем по цене 4.660 евро.
Какой профиль покупателя, приобретающего жильё в этом районе Марселя?
Преимущество 8-го округа, как и 9-го округа, в том, что на его рынке предложение очень неоднородное. В результате этого покупательский профиль довольно широкий. В этой части Марселя покупают жильё семьи, пенсионеры и молодые покупатели тоже есть.
Какие ещё преимущества есть у 8-го округа?
В 8-м округе проживает 80 тыс. человек. И он один из самых богатых в Марселе. Он простирается на юг от центра города, между Каланк и побережьем до площади Кастеллан. Это хорошо обжитой район. Он сочетает в себе динамизм морского побережья и спокойствие проспектов, пересекающих кварталы Перье, Руэ и Сен-Жиньез. Есть несколько очень хорошо сохранившихся районов, например, квартал Гудес. Вокруг его порта множество очаровательных рыбацких домиков, напоминающих о старых временах. 8-й округ – это зелёный район. Там есть школы с очень хорошим рейтингом. Все эти характеристики придают индивидуальность этому району, который предлагает непревзойденное качество жизни в Марселе.
Какие районы округа считаются самыми востребованными?
8-й округ состоит из двенадцати кварталов, шесть из них граничит с морем. Во всех этих кварталах атмосфера очень разная. Наибольшей популярностью пользуются объекты, расположенные ближе всего к побережью. Покупатели и арендаторы хотят жить рядом с морем. Там пляжи и много зелёных насаждений. Особенно много зелени вокруг парка Борели и рядом с Каланк.
Сколько в среднем продаётся недвижимость в 8-м округе?
Сейчас если недвижимость выставлена по рыночной цене, то для поиска покупателя требуется около 24-х дней. Если цена завышена, то на продажу, конечно, уйдёт больше времени.
Какова специфика местного рынка недвижимости?
Половина жителей 8-го округа – это арендаторы. Поэтому там огромный спрос на аренду, а вот её предложение ограниченно. Это оказывает большое влияние на размер платы за аренду. Она очень большая и имеет тенденцию к дальнейшему увеличению.
Что бы вы посоветовали тем, кто планирует купить недвижимость в 8-м округе Марселя?
Если появилась возможность сделать покупку, то не медлите с принятием решения. Вы должны быть активны, в противном случае вы рискуете упустить прекрасную возможность.
