8-й округ Марселя зі своїми барвистими краєвидами – це мрія багатьох покупців і орендарів житлової нерухомості. Директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський розповість нам про цей привабливий сектор узбережжя Середземного моря.
Віталію, перш за все, скільки зараз коштує у середньому житло у 8-му окрузі Марселя?
Квадратний метр житла там коштує покупцям в середньому за ціною 4.660 євро.
Який профіль покупця, який набуває житла в цьому районі Марселя?
Перевага 8-го округу, як і 9-го округу, у тому, що на його ринку пропозиція дуже неоднорідна. Внаслідок цього купівельний профіль досить широкий. У цій частині Марселя купують житло сім’ї, пенсіонери та молоді покупці теж є.
Які ще переваги мають 8-й округ?
У 8-му окрузі проживає 80 тис. осіб. І він один із найбагатших у Марселі. Він простягається на південь від центру міста, між Каланк та узбережжям до площі Кастеллан. Це добре обжитий район. Він поєднує в собі динамізм морського узбережжя та спокій проспектів, що перетинають квартали Пер’є, Руе та Сен-Жіньєз. Є кілька районів, що дуже добре збереглися, наприклад, квартал Гудес. Навколо його порту безліч чарівних рибальських будиночків, що нагадують про старі часи. 8-й округ – це зелений район. Там є школи з дуже добрим рейтингом. Всі ці характеристики надають індивідуальності цьому району, який пропонує неперевершену якість життя в Марселі.
Які райони округу вважаються затребуваними?
8-й округ складається з дванадцяти кварталів, шість із них межує з морем. В усіх цих кварталах атмосфера дуже різна. Найбільшою популярністю користуються об’єкти, розташовані найближче до узбережжя. Покупці та орендарі хочуть жити поряд із морем. Там пляжі та багато зелених насаджень. Особливо багато зелені навколо парку Борелі та поряд з Каланк.
Скільки в середньому продається нерухомість у 8-му окрузі?
Зараз якщо нерухомість виставлена за ринковою ціною, то для пошуку покупця потрібно близько 24 днів. Якщо ціна завищена, то на продаж, звичайно, піде більше часу.
Якою є специфіка місцевого ринку нерухомості?
Половина мешканців 8-го округу – це орендарі. Тому там величезний попит на оренду, а ось її пропозиція обмежена. Це дуже впливає розмір плати за оренду. Вона дуже велика та має тенденцію до подальшого збільшення.
Що б ви порадили тим, хто планує купити нерухомість у 8 окрузі Марселя?
Якщо з’явилася можливість зробити покупку, то не зволікайте з ухваленням рішення. Ви повинні бути активними, інакше ви ризикуєте пропустити прекрасну можливість.