Франція: іпотечні ставки у вересні

Франція: іпотечні ставки у вересні

Ставки знижуються. Цифри говорять самі за себе. На початку вересня середня іпотечна ставка-брутто за кредитом на термін двадцять років дорівнювала 1.20%. Для порівняння, в 2018 році вона становила 1.60%, в 2015 році – 2.70%, в 2013 році – 3,80%. Що стосується іпотечної ставки по кредиту на термін тридцять років, то вона опустилася до 1.80%. Просто неймовірно!

Ставка 0.75%. Позичальники з хорошим кредитним профілем можуть розраховувати на значні знижки. Вони можуть отримати довгострокові кредити за ставкою, яка менше 1%.

Профіль позичальника. Банки охоче роблять великі знижки позичальникам, які мають солідні доходи, а також значні суми на рахунках.

Розміри іпотечних ставок-брутто (без урахування страховки) станом на 5-е вересня 2019 року

Термін кредитування Мінімальна ставка (%) Середня ставка (%) Максимальна ставка (%)
Сім років 0.150.651.72
Десять років 0.300.751.90
П’ятнадцять років 0.461.001.99
Двадцять років 0.581.202.25
Двадцять п’ять років 0.851.452.30
Тридцять років 1.371.803.00

Банки проводять агресивну політику. Чому іпотечні ставки такі низькі? Перш за все, тому, що банки хочуть розширити свою клієнтську базу. «Дешеві іпотечні кредити – це основний спосіб залучення нових клієнтів», – говорить директор компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський.

Дешеві гроші. Європейський центральний банк продовжує тримати свою ставку на позначці нижче нульового рівня. Тому у банків зараз багато дешевих грошей, і вони можуть собі дозволити продавати кредити за низькими ставками.

Зменшення початкового внеску. Намагаючись залучити нових клієнтів, банки не тільки знижують іпотечні ставки, але і пом’якшують критерії оцінки позичальника. Зокрема, вони зменшують початковий внесок. Як показує статистика, його середній розмір зменшився на 20%.

Більше довгострокових кредитів. Надання кредиту на тривалий термін – ще один ефективний спосіб залучення нових клієнтів. За даними компанії «КОФРАНС Сарл», в серпні цього року 42.7% кредитів було надано на термін понад двадцять п’ять років. Для порівняння, в 2014 році частка таких кредитів дорівнювала 15%. Продовження терміну кредиту скорочує розмір щомісячного платежу, а також дозволяє більшій кількості позичальників, яка відповідає умовам про кредитоємності в 33% (щомісячний платіж не повинен бути більше однієї третини місячного доходу).

Бум на ринку нерухомості. З вересня 2018 рік по серпень 2019 року загальна сума, виданих кредитів, збільшилася на 10.7% у порівнянні з попереднім аналогічним періодом. Це збільшення стимулює ринок нерухомості. Як показує статистика, в цьому році буде укладено 1 млн.250 тис. Угод з житлом. Такого високого показника ще не було з моменту спостережень!

Низькі ставки будуть ще довго. Іпотечні ставки продовжують знижуватися. Це пов’язано з тим, що Європейський центральний банк має намір продовжувати свою акомодаційну політику як мінімум до середини наступного року. «У зв’язку із заявами глави європейського фінансового регулятора і ринковими тенденціями банки продовжать тримати ставки по кредиту строком на двадцять років на позначці менше 1%», – повідомляє Віталій Архангельський.

Базельська угода IV. В кінці 2017 року була укладена Базельська угода IV. Даний документ має на меті зменшення кредитних ризиків. Він вимагає, щоб банки збільшили суму початкового внеску, а також обмежили видачу довгострокових кредитів.

Заклик до обережності. Зазначені вимоги почнуть пред’являтися до банків з 2022 року. Проте тиск на банки вже почав посилюватися. Висока рада і Банк Франції закликають їх проявляти обережність при наданні кредиту.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Related Posts

Compare

Enter your keyword