Судебная практика во Франции: нужно ли согласие совместных собственников на работы в местах общего пользования?

Судебная практика во Франции: нужно ли согласие совместных собственников на работы в местах общего пользования?

Семейная пара Ф. хочет построить садовый домик, который немного затронет дорогу, отнесённую уставом кондоминиума к местам общего пользования. Большая часть совместных собственников против этого строительства. Стоит ли супругам Ф. беспокоиться по этому поводу?

На вопрос отвечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский:

У супругов Ф. есть повод для беспокойства. В законе говорится, что для производства работ в местах общего пользования необходимо получить не менее двух третей голосов членов общего собрания кондоминиума. Пусть даже эти работы имеют ограниченный характер, никоим образом не направлены на захват этих мест общественного пользования и не ограничивают их использование другими членами кондоминиума. Кстати, кассационный суд недавно рассматривал похожий спор. Семейная пара, заручившись лишь простым большинством голосов членов общего собрания, установила бойлер в чердачном помещении. Суд признал эту установку незаконной. По мнению судей, даже если этот бойлер не ограничивал пользование чердаком другими собственниками, не разрушал пол и не мешал проходу, для его установки всё равно нужно было получить согласия не простого большинства, а не меньше двух третей членов общего собрания кондоминиума.

Сравнить

Enter your keyword