Г-н N. взял кредит на покупку квартиры в строящемся доме. Согласно заключённому договору купли-продажи, он обязался внести аванс, а остальную сумму выплачивать по мере выполнения строительных работ. Продавец в свою очередь взял на себя обязательство извещать г-на N. о завершении каждого этапа строительства. Документы, подтверждающие данный факт, продавец должен был направлять в банк, который на этом основании переводил ему деньги, взятые у него г-м N. в кредит.
Г-н N. рассчитывал погасить долг перед банком за счёт доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду. Но застройщик обанкротился, и сроки строительства затянулись. Испытывая финансовые трудности, г-н N. потребовал от продавца расторжения договора купли-продажи. Кроме того, он подал судебный иск против банка, который, по его утверждению, бесконтрольно перечислял деньги продавцу. Суды апелляционной и кассационной инстанций его иск не удовлетворили. Судьи постановили, что контролировать завершение строительных работ должен был сам г-н N. Банк был лишь обязан перечислять деньги продавцу на основании документов, подтверждающих завершение строительных работ. Эту обязанность финансовое учреждение выполняло добросовестно.
