Средние города продолжают пользоваться привлекательностью у покупателей жилой недвижимости. Кстати, они попали под программу Action cœur de ville (ACV). Эта программа призвана улучшить качество жизни жителей и предусматривает, в частности, ремонт жилья, строительство социальных объектов и улучшение мобильности. На её реализацию в течение пяти лет будет выделено 5 млрд. евро.
Увеличение продаж в средних городах. В 2021 году в средних городах было продано 132.960 старых и новых единиц жилья. Это на 12% больше, чем в 2020 году. Данное увеличение является частью той динамики, которая наблюдается с 2018 года. Постоянное увеличение продаж наблюдается во всех регионах. В Ниоре, Лиможе, Перпиньяне и Блуа они увеличились на 20% с 2018 по 2021 год!
Доступные цены на недвижимость. Почему число продаж жилья так быстро увеличивается в средних городах? Хорошее качество жизни, нет дорожных пробок, наличие зелёных зон… А ещё цены очень доступные. Квартиры в среднем стоят 1.557 евро за квадратный метр. Средний бюджет покупки дома составляет 183.883 евро. Правда, нужно отметить, что в период с 2020 по 2021 год цены на жильё в средних городах подорожали на 7.5%. И тем не менее они всё ещё продолжают оставаться доступными по сравнению с ценами, действующими в мегаполисах.
Увеличение цен на энергоносители угрожает. Ситуация на рынках недвижимости средних городов может измениться. Объекты с показателями энергоэффективности F и G возможно скоро будет сложнее продать. Они требуют большого расхода энергии. А она сейчас стоит очень дорого. Нужно будет проводить работы по улучшению энергетических характеристик жилья. А это дополнительные затраты.
