Есть покупатели, которые интересуются лишь квартирами с террасой. В Париже таких квартир мало и стоят они обычно дороже, чем остальные.
Чем меньше площадь, тем выше цена. Проведённый нами анализ продаж квартир с террасой в Париже показывает, что чем меньше площадь террасы, тем выше цена её квадратного метра. Терраса площадью 20 квадратных метров продаётся по цене 3.300 евро за квадратный метр. Террасы площадью 10 и 5 квадратных метров обойдутся покупателям в 3.900 и 5.100 евро за квадратный метр соответственно. Это средние цены по Парижу. В самых дорогих районах «прекрасного города», в частности в 6-м округе, цены на террасы площадью 5 и 20 квадратных метров могут достигать отметок в 42 тыс. и 107 тыс. евро соответственно. Наиболее умеренные цены действуют в 20-м, 18-м и 19-м округах Парижа. Там террасы площадью 20 квадратных метров обойдутся покупателям в 55 тыс. евро.
Больше всего квартир с террасами в 15-м округе. Наш анализ показывает, что в одних частях города квартир с террасами больше, а в других меньше. Больше всего их в 15-м и 16-м округах. В 15-м округе доля квартир с террасами в общем числе продаваемых квартир самая большая – 31%. На втором месте находится 16-й округ – 28%. Далее идут 12-й и 18-й округа. Там доля продаваемых квартир с террасой равна 26%. Меньше всего квартир с террасой продаётся во 2-м округе – 7%.
Маленьких террас в Париже больше. В Париже у большинства террас площадь меньше 9-ти квадратных метров. Самые маленькие террасы у квартир в домах, построенных во времена, когда Парижем правил барон Осман, – в среднем 6 квадратных метров. Террасы большой площади нужно искать в домах, которые были построены в первое десятилетие XXI века – в среднем 13.5 квадратных метров.
