Секреты покупки недвижимости в Литве

Секреты покупки недвижимости в Литве

Законодательство Литвы не запрещает приобретение недвижимости гражданами других государств. Тем не менее, существует несколько особенностей приобретения жилья, расположенного на территории Литвы.

Ограничения при покупке недвижимости в Литве

Несмотря на то, что руководство страны относится к гражданам других государств, приобретающих объекты недвижимости в Литве, достаточно лояльно, некоторые ограничения все-таки существуют. Иностранцы могут приобретать любые объекты, кроме земельных участков, находящихся на территории Литвы. Это запрет можно обойти, зарегистрировав в Литовской республике какую-либо организацию, впоследствии оформив участок на фирму.

Выбор новостроек ограничен, а покупка жилья не является основанием оформления вида на жительство

Рынок строящейся недвижимости в Литве не развит. Объектов в стране строится мало, а площади квартир в новостройках небольшие. Если квартира выбрана, с застройщиком следует подписать акт о согласовании цены, который отражает намерения покупателя совершить сделку и приобрести объект по указанной в акте стоимости.

Задумываясь о приобретении новостройки, следует помнить о том, что попытаться получить шенгенскую визу можно только после сдачи жилья в эксплуатацию и приемки его государственной комиссией. Однако приобретение недвижимости не является гарантом получения вида на жительство. Как правило, граждане иностранных государств для нахождения на территории Литвы оформляют многократные шенгенские визы.

Если приобретается квартира на вторичном рынке

Сделки по приобретению готового жилья на территории Литовского государства заключаются в обычной письменной форме, после чего регистрируются в нотариальной конторе и вносятся в Регистр недвижимого имущества.

Выбрав объект недвижимости, и договорившись о его приобретении с продавцом, нужно заключить договор об авансе. После этого продавец поручает проверку юридической чистоты сделки нотариусу, за проведение которой последний несет полную ответственность.

Сложности могут возникнуть при расчетах. Открыть счет в литовском банке не так просто, как и внести денежные средства на него. Кроме того, при внесении наличных предусмотрена комиссия банка, а происхождение сумм свыше 5000 евро необходимо документально подтвердить. Именно в связи с этими обстоятельствами наиболее часто расчет при приобретении недвижимости осуществляется путем безналичного перевода денежных средств из банка с территории государства, гражданином которого является покупатель, а основанием перевода является договор купли-продажи заключенный у нотариуса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Сравнить

Enter your keyword