Секрети покупки нерухомості в Литві

Секрети покупки нерухомості в Литві

Законодавство Литви не забороняє придбання нерухомості громадянами інших держав. Проте, існує кілька особливостей придбання житла, розташованого на території Литви.

 

Обмеження при покупці нерухомості в Литві

Незважаючи на те, що керівництво країни ставиться до громадян інших держав, які купують об’єкти нерухомості в Литві, досить лояльно, деякі обмеження все-таки існують. Іноземці можуть набувати будь-які об’єкти, крім земельних ділянок, які перебувають на території Литви. Цю заборону можна обійти, зареєструвавши в Литовській республіці яку-небудь організацію, згодом оформивши ділянку на фірму.

 

Вибір новобудов обмежений, а покупка житла не є підставою оформлення посвідки на проживання

Ринок нерухомості, що будується в Литві не розвинений. Об’єктів в країні будується мало, а площі квартир в новобудовах невеликі. Якщо квартира обрана, з забудовником слід підписати акт про узгодження ціни, який відображає наміри покупця здійснити операцію і придбати об’єкт за вказаною в акті вартістю.

Замислюючись про придбання новобудови, слід пам’ятати про те, що спробувати отримати шенгенську візу можна тільки після здачі житла в експлуатацію і приймання його державною комісією. Однак придбання нерухомості не є гарантом отримання посвідки на проживання. Як правило, громадяни іноземних держав для знаходження на території Литви оформлюють багаторазові шенгенські візи.

 

Якщо купується квартира на вторинному ринку

Операції з придбання готового житла на території Литовської держави полягають у звичайній письмовій формі, після чого реєструються в нотаріальній конторі і вносяться до Реєстру нерухомого майна.

Вибравши об’єкт нерухомості, і домовившись про його придбання з продавцем, потрібно укласти договір про аванс. Після цього продавець доручає перевірку юридичної чистоти угоди нотаріуса, за проведення якої останній несе повну відповідальність.

Складнощі можуть виникнути при розрахунках. Відкрити рахунок в литовському банку не так просто, як і внести грошові кошти на нього. Крім того, при внесенні готівки передбачена комісія банку, а походження сум понад 5000 євро необхідно документально підтвердити. Саме в зв’язку з цими обставинами найбільш часто розрахунок при придбанні нерухомості здійснюється шляхом безготівкового переказу грошових коштів з банку з території держави, громадянином якої є покупець, а підставою перекладу є договір купівлі-продажу укладений у нотаріуса.

Compare

Enter your keyword