В Округе XV жильё за двенадцать месяцев подорожало на 10%. Это в два раза больше подорожания, зарегистрированного за аналогичный период времени в прошлом году. «Но с сентября рост цен сократился до 2-3%», – замечает директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.
Квартиры на верхних этажах в домах, построенных в стиле барона Османа, по-прежнему пользуются большим спросом у покупателей. Чего не скажешь о площадях на первых и вторых этажах. «Если они ещё и требуют ремонта, то их и вовсе продать очень сложно», – говорит Виталий Архангельский.
В южной части округа цены продолжает навёрстывать упущенные возможности. Особенно быстро дорожают квартиры с балконами и парковочными местами. Цены на квартиры без указанных характеристик пока ещё ниже отметки 10 тыс. евро за квадратный метр. Вот, например, на улице Деснуэт продаётся двухкомнатная квартира в доме 1968-го года постройки. Площадь 56 квадратных метров. Состояние хорошее. Продавец просит за неё 499 тыс. евро (8.910 евро за квадратный метр). В северной части округа цены на квартиры в домах 1970-х годов постройки тоже ещё пока доступные. Можно поискать жильё на улице Богренель. Или на улице Гастон-де-Кайлаве. Там сейчас продаётся квартира площадью 109 квадратных метров. Отличный ремонт. Панорамный вид на город с высоты тридцатого этажа. Цена этого объекта составляет 900 тыс. евро (8 255 евро за квадратный метр). Хотите выгодно перепродать жильё? В таком случае ищите квартиру на авеню де Феликс Фор. «Там цены выросли ещё незначительно», – комментирует Виталий Архангельский. Кстати, там поблизости находится престижная двуязычная школа Жанин Манюэль. Это обстоятельство не позволит ценам снижаться. Новые жилые дома будут возведены рядом с ремонтно-обслуживающим предприятием Управления парижского транспорта. Это в районе улиц Лекурбе и Конвенсьон. В связи с этим цены жильё в этой местности обязательно вырастут.
Больше всего буржуазных домов находится в районе Военной школы и Шам-де-Марс. Цены на квартиры там почти такие же, как и в Округе VII. «Цены в этой местности за четыре года подорожали на 35%», – говорит Виталий Архангельский. Первичные покупатели в возрасте около тридцати лет ведут там поиск квартир с бюджетом 450-500 тыс. евро. На авеню дю Сюпран им делать нечего. Чтобы в этой части округа купить жильё, нужны солидные средства. Там сейчас продаётся трёхкомнатная квартира площадью 79 квадратных метров. Дом постройки начала XX века. Седьмой этаж. Лифт. Вращающийся балкон. Продавец просит 1.24 млн. евро (15 695 евро за квадратный метр).
