Вы хотите инвестировать в жилую недвижимость департамента Вар. Объекты в дорогих городах вам не по карману. В таком случае, обратите, пожалуйста, внимание на коммуны по соседству. Вот, например, рядом с городом Тулон и морским курортом Йер располагается коммуна Ла-Кро. Она служит отличным компромиссным вариантом и располагает в своих границах интересным жильём неподалёку от Средиземного моря.
Коммуна с идеальным географическим положением
Коммуна Ла-Кро, в которой насчитывается 18 тыс. жителей, расположена по соседству с Йером и агломерацией Тулон, простирающейся на запад. Ла-Кро, растянувшаяся с севера на юг, занимает относительно обширную территорию, в нижней части которой лежит населённый пункт Ла Мутон. Он имеет вид небольшого городка. В его черте проживает 4 тыс. человек.
Коммуна Ла-Кро занимает удачное географическое положение. Благодаря этому обстоятельству она пользуется популярностью. С начала 1980-х годов численность её населения заметно увеличилась. Проживая в Ла-Кро, можно наслаждаться видом на расположенный на востоке горный массив де Мор и типичную для юга Франции природу.
Краткое описание рынка жилой недвижимости в Ла-Кро
В этом году цена квадратного метра жилья в Ла-Кро варьируется в диапазоне от 3 тыс. до 4 тыс. евро в зависимости от сектора и типа жилого объекта.
В Ла-Кро квартиры стоят на 15% дешевле, чем в целом по департаменту. А дома наоборот дороже – на 3%. Стандартные квартиры обходятся покупателям примерно в 3.100 евро за квадратный метр. Что касается домов, то они продаются по цене 3.750 евро за квадратный метр. Рынок Ла-Кро достаточно стабильный. Покупателей примерно на 3% больше, чем продаваемых объектов. Что касается эволюции цен, то она сходна с той, что наблюдается в других коммунах западной части департамента Вар. С 2016 года они прибавили 5.2%. В последние двенадцать месяцев было уменьшение на 0.1%. Коммуна Ла-Кро расположена недалеко от морского побережья. Тем не менее в ней всего 5% жилья имеет статус отпускной резиденции. В Ла-Кро много просторных объектов. Так 42% основных резиденций состоит из четырёх комнат, 26% основных резиденций – из пяти и более комнат.
Где инвесторам стоит покупать жильё
В центре коммуны цены самые доступные – 3.100-3.400 евро за квадратный метр. В южной её части они немного больше. Ещё дороже жильё в секторе Ле Терр, который находится на севере и граничит с коммуной Куэр. Там цена квадратного метра составляет 3.700 евро. Какой сектор коммуны самый дорогой. Ла Мутон. Там цена квадратного метра равна 4.180 евро. На цену влияет его близкое расположение к морю.
