Покупка земли в Европе

Покупка земли в Европе

Земля относится к национальным богатствам страны, и поэтому любые сделки купли-продажи контролируются государством. Чтобы корректно и эффективно провести процесс в Европе, необходима помощь профессиональных юристов ArendaLazur TM (Cofrance SARL).

Компания работает в данном направлении с 2007 года. Опытные профессионалы помогут найти подходящий участок в выбранном регионе нужной страны, провести сделку у нотариуса, помочь со строительством жилья, получить разрешение на занятие аграрным бизнесом, зарегистрировать фирму и остаться за границей на ПМЖ.

Европейский рынок открыт для иностранных инвесторов. Предприятия и государство заинтересованы в развитии сельскохозяйственного сектора, поэтому земельные участки за рубежом активно распродаются, привлекая любителей фермерства из самых разных государств.

Покупка земли не везде обязывает к ведению сельского хозяйства. Можно купить участок и оборудовать его на свой вкус, построить виллу, бассейн, разбить парк или сад, сделать искусственный пруд с лебедями, зону барбекю и отдыха. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет получить необходимые разрешения, провести процессы «под ключ», обеспечит консалтинговое и юридическое сопровождение сделки.

Рассмотрим, в каких европейских странах выгодно инвестировать средства в землю, и на каких условиях продают участки.

Эстония

Эстония активно распродает аграрные активы, и государство цены не регулирует. Это значит, что впоследствии удастся без труда продать участок и получить прибыль. Иностранцы имеют одинаковые права с местными гражданами, но приобретать землю разрешается только с целью ведения сельскохозяйственной деятельности. Если вы мечтаете о фермерстве – это отличный вариант, поскольку цены здесь лояльные: 1 га оценивается в 5 тысяч евро.

Также при желании легко арендовать землю, именно так и поступает 60% фермеров, желая проверить доходность, качество земли  и собственные способности. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет осуществить подобную сделку.

Болгария

Более 95% аграрных активов Болгарии сосредоточено в руках граждан ЕС. Однако это не значит, что земельные участки не может приобрести иностранец. Необходимо лишь зарегистрировать юридическое лицо и доказать свою способность и желание заниматься сельским хозяйством.

Если иностранец уже пять лет ведет бизнес в Европе, то процесс покупки для него значительно упрощается. Также государство может заключить с компанией международный договор. Стоимость земли сверху не контролируется, но цены здесь низкие, стоимость гектара начинается от 4, 5 тысяч евро.

Польша

В Польше государство также не регулирует стоимость участков, поэтому земля за рубежом легко продается и покупается. Существуют лишь ограничения на территорию, один человек, если он является физическим лицом, не имеет права приобретать более 500 га. Необходимо уплатить налог – 2,5 %.

В отличие от Болгарии, здесь для покупки земли иметь гражданство или юридическое лицо в ЕС необязательно. Но стоимость участков на порядок выше – от 10 тысяч евро за гектар.

Румыния

Румыния востребована среди граждан ЕС, поскольку для них тут удобные условия для ведения бизнеса. Существуют и значительные ограничения: одно физическое лицо не может приобретать землю площадью больше 100 га. Кроме того необходимо иметь диплом, подтверждающий профессиональную классификацию аграрника.

Даже на таких условиях более 90% земли остается в частной собственности. Государство не регулирует цены, и они остаются достаточно низкими для Европы – от 6 тысяч евро за гектар. Величина налога при продаже составляет 3%, также необходимо уплатить 2% за владение землей.

Австрия

В частной собственности здесь находится только 50% аграрного сектора. Земельные участки за рубежом нередко продаются для строительства резиденций. В каждом регионе действуют свои законы для ведения деятельности и покупки.

В большинстве районов аренда возможна на срок не менее трех лет. При покупке необходимо уплатить налог величиной 3,5 %. Стоимость земли внушительная: один гектар обойдется от 40 тысяч евро.

Великобритания

Местная земля открыта для иностранных инвесторов, наравне с гражданами ЕС и самими британцами. Фермерство не пользуется здесь популярностью, но при этом является весьма производительным за счет использования современных средств механизации и сельскохозяйственных инноваций.

Поэтому это отличное решение для ведения бизнеса и выгодная инвестиция. Ограничений практически не существует. Только Шотландия ввела максимальный срок аренды на 175 лет. Стоимость одного гектара составит от 30 тысяч евро.

Ирландия

Государство заинтересовано в развитии сельского хозяйства, поэтому тут выгодные условия для владения. Инвесторам выдаются кредиты, поэтому процесс покупки  земли упрощается. Более 90% участков находится в частной собственности. При желании легко заключить договор аренды, причем минимальных сроков не существует: удастся снять участок на один сезон, чтобы протестировать его.

Германия

Земля за рубежом в Германии чрезвычайно популярна среди иностранцев. Здесь нет ограничений для инвесторов из других государств. При ведении сельского хозяйства применяются современные средства механизации, внедряются инновационные технологии. При покупке необходимо уплатить налог величиной 3,5 %.

Наиболее популярными остаются аграрные районы Баварии, Тюрингии, Нижней Саксонии. Стоимость земель составляет от 30 тысяч евро за один гектар. Страна привлекает высоким уровнем жизни и удобными условиями для ведения аграрного бизнеса.

Нидерланды

Нидерланды – еще один удобный вариант для инвесторов, однако найти удачный вариант для покупки бывает непросто, поскольку земля здесь высоко ценится, а сельскохозяйственный бизнес процветает.

Более 90% аграрного сектора находится в частной собственности. Распоряжаться участками можно на свое усмотрение, для иностранных инвесторов ограничения полностью отсутствуют. Минимальный срок аренды составляет 6 лет, если речь идет о фермерстве, то этот период увеличивается вдвое. Наниматель имеет первостепенное право на покупку. Стоимость одного гектара составляет от 62 тысяч евро.

Швейцария

Это одно из немногих государств, где вся земля находится в частной собственности. Государство не контролирует цены, и рынок процветает. Чтобы купить участок в Швейцарии, необходимо иметь гражданство ЕС или иметь ВНЖ. Для этого в свою очередь требуется зарегистрировать собственную компанию.

Есть ограничения на площадь, но они в каждом регионе свои. В аренду землю взять удастся минимум на 9 лет. При этом необходимо задекларировать назначение участка, и не менять направление деятельности весь период найма запрещено.

Земельные участки за рубежом в Швейцарии пользуются популярностью у фермерских династий.  При продаже участка необходимо получить разрешение у каждого члена семьи. Стоимость составляет от 68 тысяч евро за гектар.

Покупка острова в Европе

Клиенты ArendaLazur TM (Cofrance SARL) нередко задают вопрос, продаются ли острова за границей, в Европе. Разумеется, ответ положительный. Существует немало вариантов для покупки, и если вы облаете соответствующими средствами, то подобную сделку помогут провести специалисты нашей компании.

Собственный остров можно обустроить на свой вкус. Обычно их используют для респектабельного уединенного отдыха: возводят виллу, бассейн, разводят сады и парки, создают ферму, если есть желание заниматься бизнесом. Приведем примеры вариантов и цен в Европе.

Немало удачных предложений есть в базах Греции, где более двух тысяч островов. Например, остров Троицы предлагается за 15 миллионов евро. Он расположен рядом с Афинами, и близость столицы – дополнительное преимущество. Величина площади составляет 53 тысячи квадратных километров.

Среди значимых строений острова – исторический памятник, венецианская башня, датируемая ХVII веком, которая в настоящее время переделана под элитные апартаменты. Также есть собственная церковь.

Другой греческий остров Кальцониси стоит 6,5 миллионов долларов. Он находится в Ионическом море недалеко от Пакоса. На территории расположен заповедник, и есть старинная церковь, посвященная святителю Спиридону Тримифунтскому, датируемая ХVII веком. Уже выстроенная великолепная вилла в старинном стиле позволит приехать и насладиться комфортным отдыхом.

Еще один интересный вариант находится в Дании. Остров имеет развитую инфраструктуру, его долго использовали под проведение мероприятий. Есть ресторан и магазин, собственная вертолетная площадка, остатки исторической крепости. Стоимость объекта составляет 9 миллионов евро.

Испания тоже может предложить интересный вариант. Дозорный остров обойдется в 3,5 миллионов евро, он имеет  уникальную историю. В начале ХХ века здесь был построен красивый замок из камня, а объект имел охранное значение. Имеется причал для водного транспорта, а в часе езды находится Мадрид.

Любителям прохладного климата придется по душе остров в Финляндии. Расположенный рядом с Хельсинки, он дает возможность посещать столицу в любое время. Территория объекта составляет 3600 квадратных метров, его украшает роскошная вилла в итальянском стиле площадью 350 м2. Собственная вертолетная площадка позволяет добираться на отдых воздушным транспортом, а причал отлично подойдет для стоянки шикарной яхты.

В прибалтийских странах подобных объектов мало, тем не менее Латвия предлагает покупателям остров в озере Разана. Шикарная резиденция, окруженная чистейшими водами, расположена в национальном парке. Площадь дома составляет 160 квадратных метров, небольшая территория дает возможность сполна насладиться красивой природой и полезным воздухом. Стоимость объекта для Европы минимальна – 1 миллион рублей. Для сравнения стандартная квартира в Монако будет стоить в пять раз дороже.

Одним из самых дешевых вариантов списка является остров в Ирландии, его цена составляет 200 тысяч евро. На солидной территории более 300 тысяч квадратных метров умещаются леса, пещеры, скалы, пресный водоем и каменистые пляжи. Можно выстроить дворец, аэропорт и прилетать на отдых частным самолетом.

Франция, как всегда, предлагает эксклюзивный вариант. Остров со старинным замком, датируемым ХII веком, с каминами и сводчатыми потолками, картинной галереей  множеством комнат различного назначения, – настоящая сказка для любителей роскоши.

На территории имеется три озера, в которых водится рыба, строение окружено рвом с откидным мостом. Когда-то тут отдыхали короли, а теперь резиденция ждет новых гостей. Стоимость объекта сообщается по запросу, – так и должно быть с островом, окруженным тайной.

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет найти и купить острова за границей на выгодных условиях и обустроить территорию по желанию клиента.

 

Сравнить

Enter your keyword