Сегодня Латвию все чаще сравнивают со Швейцарией. Старушке-Европе даже не снился такой чистый воздух и нетронутые уголки природы с диким зверьем и грибами-ягодами, ведь 56% территории Латвии занято лесами (четвертое место в Евросоюзе). Многочисленные песчаные пляжи и разнообразные исторические достопримечательности постоянно и неизменно привлекают все новых любителей земли и недвижимости. Латвию населяют немногим более двух миллионов человек, 40% из которых — русскоязычное население. Основная масса сосредоточена в более менее крупных городах (в столице — Риге — проживает почти миллион граждан), поэтому плотность заселения остальных районов страны невысокая. Промышленные предприятия присутствуют только в городах, что позволяет сохранять экологию в пригородах и сельских районах. Ее уровень неизменно хорош и это положительно сказывается на высоком рейтинге недвижимости Латвии на рынках Европы и интенсивном развитии туристической отрасли.
До начала совершения сделки не помешает знать, что процесс приобретения латвийской недвижимости имеет некоторые важные особенности.
С 2011 года граждане Европейского Союза не имеют проблем с приобретением различных объектов в Латвии. Но существуют определенные нюансы при покупке земель не резидентами. Также продаже не подлежат земли приграничных территорий, заповедников, земли, относящиеся к специальной защитной зоне Балтики и Рижского взморья. Разве только если эти территории запланированы «Генеральным планом развития района» под застройку. Также есть запрет на операции с землей вблизи водоемов, на территориях разработок полезных ископаемых, за исключением территорий под застройку. Процедура приобретения земли начинается с составления и направления прошения в городскую администрацию. Очень желательно, чтобы в этом документе цель приобретения земли была сформулирована корректно, иначе через 20 рабочих дней (именно в течении такого срока рассматривается прошение) вы рискуете получить отказ. Решение о возможности приобретения в собственность того или иного объекта принимается председателем Думы.
Но все вышеперечисленные ограничения при покупке земли не актуальны, если покупатель является юридическим лицом и его уставный капитал распределен таким образом: контрольный пакет акций — 51% — имеет гражданин Латвии, остальные 49% — иностранец. Такая сделка оформляется нотариально достаточно быстро и без участия представителей местных властей.
Хорошо развитое автомобильное сообщение и высокое качество дорожного покрытия в Латвии привлекательно для огромного количества любителей автомобильных путешествий. Так же хорошо развит морской туризм.
В списке рейтинговых мест расположения недвижимости Латвии главные позиции неизменно занимают Рига и Юрмала. Если Рига привлекает покупателей огромным количеством исторических мест, то Юрмала известна больше как место для пляжного отдыха и культурного досуга.
Рига — столица Латвийской Республики. Ее визитная карточка — это исторические объекты: Домский Собор, имеющий самый большой орган в мире, Церковь Святого Петра, исторические улочки центра, Рундальский и Елгавский дворцы. Сердце Риги — исторический центр — располагается на живописном правобережье Даугавы в 10 километрах от Рижского залива. Квартиры Старой Риги хоть и достаточно дороги, но очень популярны среди покупателей недвижимости. Покупатели, умеющие торговаться, имеют хорошие перспективы сделать свое приобретение процентов на десять дешевле.
Следующим популярным местом Латвии является Юрмала. Городок, хоть и не очень большой, привлекает покупателей недвижимости своими природными песчаными пляжами. Они простираются на более чем 30 километров вдоль Балтики. Также Юрмала — это своеобразный «раскрученный» культурный центр. В летний сезон сюда съезжаются множество представителей шоу-бизнеса. Много лет здесь в концертном зале «Дзинтари» проводят различные популярные фестивали: «Новая волна», « Юморина», «Песня года».
Юрмала имеет несколько районов. Лиелупе — район расположения фешенебельных коттеджей. Это место проживания элиты Латвии. Дзинтари — район, где есть масса возможностей приятного времяпрепровождения, например, посещения многочисленных уютные кафе, ресторанов, пивных баров и закусочных.
Землю и недвижимость на территории Юрмалы возможно приобрести по относительно невысоким ценам.
Латвийская Республика сегодня предоставляет широкие возможности покупателям недвижимости и земли. Вполне реально приобрести частный дом или квартиру различного уровня комфортности: от стандартного до элитного. Также возможно приобрести землю под гостиничный комплекс, супермаркет или офисный центр.
