Покупка недвижимости в центральном районе Франции: выбор лучшего региона

Покупка недвижимости в центральном районе Франции: выбор лучшего региона

Бургундия, Лимузен, Овернь и Луара – от одних этих названий кружится голова! Все больше инвесторов и экспатов со всего мира, решивших купить недвижимость во Франции, обращают внимание на центр страны, поскольку он не перегружен, а уровень жизни и стоимость жилья представляют собой оптимальный баланс. Ниже будут приведены данные французских нотариусов и риэлторов, а также даны советы и рекомендации о выборе лучших регионов центральной части.

Климат в Центральной Франции варьируется, хотя больше преобладает континентальный нежели морской, здесь суше, чем в районах у побережья. В холмистых регионах, таких как Овернь, зимой прохладнее, и часто бывает снег. Низменные районы, такие как Лимузен, исключительно солнечные и относительно сухие летом.

Самым популярным районом среди иностранцев, решивших купить недвижимость в центральной Франции, является Лимузен. В этом районе с 2015 по 2017 год объем продаж вырос на 47%. Известно, что львиную долю иностранных покупателей формируют британцы, при этом на Лимузен приходится около 6% от общего объема продаж гражданам туманного Альбиона.

Центр

Расположившись в самом сердце исторической Франции, центр простирается от юга Иль-де-Франс до северных регионов Лимузен и Овернь-Рона-Альпы. Он граничит с Нормандией, Землями Луары, Пуату-Шарантой на западе и Бургундией на востоке.

На протяжении многих веков этот регион был центром Французского Королевства и популярным районом охоты королевской семьи, отсюда и множество красивых замков. Столица (префектура) – город Орлеан, расположенный на реке Луара. К не менее известным городам региона относят Шартр, где находится один из величайших соборов мира и объект всемирного наследия ЮНЕСКО, и Тур, крупнейший город.

Департамент Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) Дом с 3 спальнями (€ за кв. м)
Шер 1179 1076
Эр и Луар 1769 1600
Эндр 942 936
Эндр и Луара 2231 1991
Луар и Шер 1332 1269
Луаре 1838 1613

*Цифры основаны на средних ценах продажи вторичной недвижимости по состоянию на май 2021 года.

 

Главной достопримечательностью центра для иностранных покупателей недвижимости во Франции является долина Луары с ее потрясающими замками, сладкими фруктовыми винами и историческими соборами. Цены в самых северных департаментах (Эр и Луар, а также Луаре) чуть выше, чем у большинства их южных кузенов, и это обосновывается близостью к Парижу. Жилье в департаменте Эндр и Луара, куда входит город Тур, стоит еще дороже, но цены здесь все еще разумные по сравнению с другими районами Франции. Климат в Центральном регионе схож с британским, однако лето обычно более теплое и солнечное.

 

— Как добраться

Добраться до центра Долины Луары по воздуху относительно легко. На западе региона вы можете прилететь в Нант из аэропортов Европы (рейсы выполняют авиакомпании Easyjet, Ryanair и Flybe), а на север и восток региона придется добираться через Париж. Однако, возможно, будет проще поехать поездом: время в пути от Парижа до Орлеана составляет 80 минут.

Альтернативный вариант – автобусное сообщение: автобусы Eurolines отправляются в Ле-Ман, Шартр, Орлеан и Тур.

 

Бургундия

Бургундия традиционно пользовалась популярностью среди иностранных покупателей, желающих приобрести недвижимость в Центральной Франции, благодаря своим пологим холмам, пасторальному образу жизни и великолепной еде.

Одна из самых привлекательных особенностей Бургундии – ее гастрономическое наследие, и многие считают ее идеальным местом для уединения с высоким уровнем жизни. Область имеет разветвленную систему каналов, и любители лодок будут наслаждаться дрейфом по живописным водным путям через потрясающую сельскую местность, пробуя местные вина и еду по пути. Отсюда легко добраться до Парижа и Лиона.

 

Департамент Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) Дом с 3 спальнями (€ за кв. м)
Кот-д’Ор 2074 1689
Ньевр 903 964
Сона и Луара 1152 1235
Йонна 1130 1222

 

— Как добраться

Сюда также легко добраться воздушным транспортом. Ryanair выполняет рейсы в Клермон-Ферран в соседнем регионе Овернь, а Лион, также расположенный недалеко отсюда, принимает рейсы практически со всех уголков планеты. В частности, сюда летают такие европейские авиакомпании как Easyjet, Ryanair, British Airways и Flybe. До Дижона, столицы Бургундии, легко добраться на скоростном поезде из Парижа менее чем за два часа.

Точно так же вы обнаружите, что до этого района легко добраться по дороге, особенно из северных паромных портов, таких как Кале. По автомагистралям A26, A5 и A43 вы можете попасть в регион из любой точки страны.

 

Лимузен

Этот регион, расположенный в самом сердце Франции, славится конкурентоспособными ценами на жилье, чем и привлекает инвесторов и иностранцев, решивших купить недвижимость во Франции. Если вы готовы променять свою квартиру в родной стране на сказочный замок во Франции (а здесь еще кое-что осталось), то вы пришли в правильное место.

Лимузен наделен относительно нетронутым ландшафтом озер, рек и долин, а также очаровательными средневековыми городами и деревнями. Его столица – Лимож, славится фарфором и эмалью. Автодром Валь-де-Вьен в Ле-Вижане, протяженностью 3737 километров, находится недалеко от города и является одним из лучших во Франции. Это одна из ключевых достопримечательностей здесь.

Сам регион является одним из самых малонаселенных во Франции и имеет исключительно сельский характер. Однако он расположен между Лионом, Бордо, Парижем и Тулузой, поэтому считается идеальной отправной точкой для знакомства с остальной частью страны.

Департамент Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) Дом с 3 спальнями (€ за кв. м)
Коррез 1269 1240
Крёз 777 816
Верхняя Вьенна 1371 1277

 

— Как добраться

Несколько авиакомпаний, в частности, British Airways и Ryanair, выполняют рейсы в Лимож. Есть поезда до Лиможа из Парижа и до Клермон-Феррана из Лиона. Eurolines также обслуживает Клермон-Ферран.

Доступ по дороге также прост благодаря автострадам из Парижа в Лимож и Клермон-Ферран.

 

Овернь

Регион Овернь известен своими горными хребтами и более чем 80 бездействующими вулканами, предлагающими отличные возможности для пеших прогулок. Это делает Овернь идеальным местом для любителей активного отдыха, желающих приобрести недвижимость в Центральной Франции. Здесь есть чем заняться как туристам, так и любителям рыбной ловли, верховых прогулок и природы. Его столица – Клермон-Ферран – стильный курортный город, в котором также находится компания Michelin Tyres.

Сюда также любят приезжать гурманы, желающие познакомиться с французской гастрономией. В этом районе делают превосходные твердые сыры, похожие на чеддер, а скот, производящий молоко для этих деликатесов, бродит по холмам, их колокольчики звенят среди горечавки и черники, покрывающих склоны Канталь.

Овернь – это не только регион, где можно купить бюджетную недвижимость в Центральной Франции, но и скрытая жемчужина. Это часть так называемой «пустой диагонали» – тихой, менее населенной зоны, пересекающей центральную и юго-западную часть Франции.

Департамент Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) Дом с 3 спальнями (€ за кв. м)
Алье 1055 1085
Канталь 1250 1111
Верхняя Луара 1137 1270
Пюи-де-Дом 1872 1565

 

— Как добраться

Из городов Европы вы можете прилететь в Клермон-Ферран, а также предлагают рейсы в близлежащий Лимож. Есть поезда до Лиможа из Парижа и до Клермон-Феррана из Лиона. Eurolines также обслуживает Клермон-Ферран.

Если вы прибываете во Францию со стороны Великобритании, то можете добраться от Кале до Клермон-Феррана, хотя путь предстоит долгий (700 км). Автострады, идущие из Парижа, также обслуживают Лимож и Клермон-Ферран.

 

Шошина Ольга

Сравнить

Enter your keyword