Если вы планируете переехать во Францию на ПМЖ и ищете регион с историческими живописными городами, с продолжительным теплым летом, чтобы зимой можно было кататься на лыжах в Пиренеях или отдыхать на пляжах Биаррица, то юго-западная часть страны вам определенно должна понравиться. Дома доступны по цене от винодельческих регионов Жиронды до тихой сельской местности Шаранты, поэтому найдите лучшие районы благодаря нашему путеводителю.
Зачем покупать недвижимость на юго-западе Франции?
Это настоящая Франция во всей красе – и по самой доступной цене! Хотя юго-восток может быть довольно дорогим, вы легко можете купить здесь дом с тремя спальнями за 130 000 евро. За эту стоимость вы получите все преимущества непринужденного образа жизни французов: изысканную гастрономию, качественное вино из одного из самых известных винодельческих регионов мира, красивую сельскую местность, исторические города и деревни со сплоченными общинами. Неудивительно, что регион давно стал излюбленным местом иностранных инвесторов и экспатов.
Юг-Пиренеи
Этот район известен своей красотой и дружелюбным населением. Это самый большой регион Франции, на удивление, он даже больше, чем Нидерланды или Дания. Именно габариты дают региону такое разнообразие. Изрезанные Пиренейские горы на юге переходят в обширные и изобильные сельскохозяйственные угодья. Самый крупный город региона – Тулуза в Верхней Гаронне. Его также иногда называют «Розовым городом» (La Ville Rose) из-за зданий розоватого оттенка. Это оживленный центр с богатой историей и двумя объектами всемирного наследия ЮНЕСКО – фантастическое место для покупки недвижимости на юго-западе Франции.
— Доступные цены
Все восемь областей региона представляют интерес для отдыха, но если судить с точки зрения недвижимости, то она доступна по всему региону. Данные ниже показывают, что средняя цена дома с тремя спальнями редко превышает 155 000 евро во всех департаментах, кроме четырех. В Верхней Гаронне средний ценник выше из-за стоимости недвижимости в Тулузе.
| Департамент | Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) | Дом с 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Арьеж | 1205 | 1254 |
| Аверон | 1369 | 1268 |
| Дё-Севр | 1305 | 1244 |
| Коррез | 1269 | 1240 |
| Крёз | 777 | 816 |
| Приморская Шаранта | 3165 | 2599 |
| Шаранта | 1370 | 1319 |
| Дордонь | 1386 | 1323 |
| Жер | 1287 | 1409 |
| Верхняя Гаронна | 3074 | 2554 |
| Верхние Пиренеи | 1600 | 1464 |
| Верхняя Вьенна | 1371 | 1277 |
| Ланды | 2621 | 2401 |
| Ло | 1292 | 1367 |
| Ло и Гаронна | 1230 | 1340 |
| Атлантические Пиренеи | 3397 | 2535 |
| Тарн | 1446 | 1462 |
| Тарн и Гаронна | 1411 | 1492 |
| Вьен | 1684 | 1395 |
*Цифры основаны на средних ценах продажи вторичной недвижимости по состоянию на май 2021 года.
Департамент Жер особенно популярен среди иностранцев, желающих купить недвижимость на юго-западе Франции. Это место с красивой природой и потрясающими пейзажами (за что и получило неофициальное прозвище «Маленькая Тоскана»). Департамент усеян каменными фермами теплого медового цвета, арманьяком и очаровательными бастидами – городами-крепостями, которые строились в средневековой Франции примерно в 1229 году.
— Как добраться
Хорошие новости для тех, кто решил купить недвижимость на юго-западе Франции. Этот район хорошо обслуживается регулярным воздушным и железнодорожным транспортом, не говоря уже о быстрых и мало загруженных магистралях. Сюда легко добраться, даже если вы просто хотите провести здесь выходные. Вы можете прилететь в Бордо, Бержерак и Тулузу из разных городов Европы рейсами British Airways, Flybe, Ryanair, Easyjet и Jet2.
По железной дороге TGV соединяет станции Парижа с Байонной, Биаррицем, Тулузой и Бордо. Точно так же многочисленные автострады соединяют главные города с остальной частью страны.
Дордонь и Аквитания
Департамент Дордонь расположен в административном регионе Новая Аквитания. Это, несомненно, один из самых популярных районов среди иностранцев, решивших купить недвижимость на юго-западе Франции. Основными мотивами покупателей является красивая сельская местность, прекрасная погода, недорогие перелеты из Европы и смешанные ощущения сельской Франции и старой Англии.
Chateau de Castelnaud, Castelnaud, Dordogne, Aquitaine, France
С географической точки зрения зеленая сельская местность во многом обусловлена палящим солнцем и затяжными ливнями. Ландшафт варьируется от протяженных пляжей на атлантическом побережье до огромных участков сосновых лесов во внутренней части региона. Вам также будут доступны пики Пиренеев и виноградники Бордо. По части богатой истории, памятников и исторических артефактов Дордонь уступает только Парижу.
Здесь есть много недвижимости в стиле фермерских домиков. Их часто строят из грубого известняка в местном стиле. Также здесь можно найти усадьбы в провансальском стиле (ближе к югу). Недвижимость в департаменте Дордонь может быть немного дороже, чем в других регионах, но все еще доступна по цене. Если вы направитесь дальше на юг и восток в Шаранту, то обнаружите, что цены планомерно снижаются.
— Британское влияние
Столица Аквитании – Бордо в Жиронде – имя, известное всем любителям вина Франции. Это процветающий город с населением более 750 000 человек. Здесь также есть международная школа, обучение в которой построено на учебной программе Великобритании. Британская диаспора здесь очень многочисленна: в магазинах продают британскую еду, а в кинотеатрах показывают фильмы на английском языке. В 2007 году город Бордо был внесен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Расположенная здесь коммуна Бержерак славится множеством домов позднего средневековья и статуей Сирано де Бержерака. Это красивое место, к которому обязательно стоит присмотреться, если вы думаете купить недвижимость на юго-западе Франции. Аквитания в основном известна своими многочисленными фермерскими домами и усадьбами в провансальском стиле.
— Как добраться
В Аквитанию можно добраться из любой части Франции и из большинства городов Европы – рейсы Flybe, Ryanair, EasyJet и British Airways прибывают в Бержерак и Бордо. В Перигё можно добраться через Лилль и Либурн. В общем, если вы решите купить недвижимость на юго-западе Франции, у вас будет множество опций.
Шошина Ольга
