Этот регион славится средиземноморским климатом и всемирно известной Французской Ривьерой, которые очень популярны среди эмигрантов и инвесторов, желающих купить недвижимость на юго-востоке Франции. Вероятно, вы встретите массу иностранцев в регионах Рона-Альпы, Прованс-Альпы-Лазурный берег и Лангедок-Руссильон.
Рона-Альпы
Это особенно интересное место для покупки недвижимости на юго-востоке Франции, если вы любите зимние виды спорта. Здесь много гор и рек. Плюс, конечно, именно здесь находятся известные горнолыжные курорты Шамони, Валь-д’Изер, Межев и Куршевель.
— Лион
Сам регион невероятно разнообразен. Он тянется от Центрального массива к западу от итальянской границы, вплоть до Прованса на юге. Столицей является гастрономическая Мекка – город Лион. Это также второй по величине город страны, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Сельская местность прославилась бесконечными лавандовыми полями, тянущимися до горизонта, озерами и горами. Также стоит посетить великолепные виноградники Божоле.
| Департамент | Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) | Дом с 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Эн | 2299 | 2335 |
| Ардеш | 1502 | 1773 |
| Дром | 1650 | 2212 |
| Верхняя Савойя | 4119 | 4144 |
| Изер | 2359 | 2409 |
| Луар | 1270 | 1770 |
| Рона | 3975 | 3620 |
| Савойя | 3766 | 3121 |
*Цифры основаны на средних ценах продажи вторичной недвижимости по состоянию на май 2021 года.
— Ардеш
Иностранцы, желающие купить недвижимость на юго-западе Франции, часто обращают внимание на западный регион Ардеш. Следовательно, здесь уже есть устоявшаяся община выходцев из разных стран, и только британцев насчитывается примерно 13 500 человек (из 300 000 населения). Также экспаты останавливают выбор на таких городах как Лион, Гренобль, Сент-Этьен, Анси и Эвиан, где есть много рабочих мест и множество международных школ. Исходя из перечисленного, недвижимость здесь обладает высоким инвестиционным потенциалом. Это особенно характерно для популярных горнолыжных курортов, где люди часто арендуют шале на определенный срок.
— Как добраться
Популярность этого региона среди иностранцев означает, что до него легко добраться. Есть рейсы в Лион, Сент-Этьен, Гренобль и даже близлежащую Женеву. British Airways, Ryanair, EasyJet, а также Air France обслуживают регион, связывая его с рядом аэропортов Европы.
Добраться на поезде из Парижа легко, что очень удобно для многих горнолыжных курортов или если вы решили купить недвижимость на юго-западе Франции. Из коммуны Бур-Сен-Морис или Мутье в разгар лыжного сезона можно доехать напрямую в Лондон (на вокзал Сент-Панкрас или Эшфорд). Точно так же на юго-запад легко добраться по дороге из Парижа. Есть несколько автострад, ведущих в Гренобль, Лион и другие регионы.
Прованс-Альпы-Лазурный берег
Природная красота Прованса и Лазурного берега вдохновляла многих художников, артистов, писателей и других творческих личностей: от Винсента Ван Гога и Сезанна до Фрэнсиса Скотта Фицджеральда. Таким образом, этот регион исторически был домом художников, писателей и музыкантов. Неудивительно, что недвижимость Французской Ривьеры является одной из самых дорогих в стране. Книги Питера Мейла «Год в Провансе» и «Toujours Provence», по всей вероятности, привели к еще большему росту и без того немаленьких цен в этом районе. Если вы хотите инвестировать в недвижимость на юго-востоке Франции, этот регион, несомненно, будет разумным шагом. Он также привлекает тех, кто ищет «второй дом», где можно будет жить после выхода на пенсию.
Provence-Alpes-Côte-d’Azur, France
— Ницца
Ницца особенно популярна благодаря своему расположению на Французской Ривьере. Прежде всего, иностранцев сюда влекут солнечный климат, красивые пляжи, пальмы, обрамляющие набережные, и бесконечные прогулки на свежем воздухе. Кроме того, здесь есть прекрасный старый город с множеством музеев и других туристических достопримечательностей. Однако имейте в виду, что это удовольствие не из дешевых. Тем не менее, Приморские Альпы предлагают разумную альтернативу, особенно в вопросе покупки недвижимости во Франции под реставрацию.
Здесь сильно развит рынок покупки и аренды как постоянных домов, так и недвижимости для отпуска. В Каннах рынок аренды стабилен на круглогодичной основе, благодаря знаменитому кинофестивалю, который проводится в мае. Туризм и промышленность вокруг прибрежных деревень и виноградников Прованса делают это место прекрасной локацией для инвестиций.
| Департамент | Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) | Дом с 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Альпы Верхнего Прованса | 1721 | 2130 |
| Приморские Альпы | 4336 | 4765 |
| Буш-дю-Рон | 3031 | 3709 |
| Верхние Альпы | 2339 | 2437 |
| Вар | 3369 | 4191 |
| Воклюз | 1994 | 2582 |
Вы вряд ли проиграете, если решите купить недвижимость на Французской Ривьере, так как рынок здесь особенно стабилен. Тем не менее, если вы остановите свой выбор именно на этом регионе, то вам понадобится внушительный счет в банке. Средний дом с двумя спальнями может стоить более 800 000 евро.
— Как добраться
До Ниццы легко добраться по воздуху из всех основных аэропортов Европы. В частности, этот курорт включен в географию полетов таких авиакомпаний как British Airways, EasyJet, Air France, HOP!, Ryanair, Lufthansa, Air Corsica и др. Есть также рейсы в близлежащие Тулузу, Бержерак, Тулон и Марсель.
Высокоскоростной поезд TGV курсирует из Парижа и Лилля в Экс-ан-Прованс и Марсель, а Eurostar предлагает транспортные услуги из Лилля (вокзал Lille Europe) в Перпиньян. Доступ по дороге также прост, благодаря автомагистрали A6 из Парижа, соединяющейся по дороге A7 с трассой A8 в направлении Канн и Ниццы. Эта дорога настолько колоритна, что сама по себе может быть самостоятельной достопримечательностью во время путешествия по Франции.
Лангедок-Руссильон
Если вы хотите жить в средиземноморском стиле, то Лангедок-Руссильон, с 2016 года являющийся частью Окситании, может стать оптимальным выбором. Этот регион, где расположены Монпелье, побережье Средиземного моря и Французская Каталония, известен прежде всего своим историческим прошлым и 320 солнечными днями в году. Он, несомненно, изобилует инвестиционными возможностями благодаря огромному количеству туристов, которые посещают регион на регулярной основе.
Неудивительно, что крупные города региона могут быть дорогими (и эксклюзивными). Например, дом с тремя спальнями в Монпелье будет стоить более 500 000 евро. Немного переместившись вглубь страны, вы найдете более дешевую недвижимость, особенно в гористой местности Восточных Пиренеев. Здесь вы можете найти аналогичную недвижимость примерно за 80 000 евро. Точно так же в департаменте Од схожий объект будет стоит около 60 000 евро.
| Департамент | Квартира с 2 спальнями (€ за кв. м) | Дом с 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Од | 1691 | 1707 |
| Гар | 2007 | 2206 |
| Эро | 2820 | 2735 |
| Лозер | 1377 | 1363 |
| Восточные Пиренеи | 1888 | 2159 |
— Монпелье
Монпелье – столица бывшего региона с космополитической атмосферой, где проживает более 260 000 человек. Рядом также находится Каркассон, который многими известен как один из самых красивых городов мира. Он словно сошел с кадров диснеевского мультфильма. Как вы понимаете, весной и летом это главная достопримечательность. Это также прекрасное место для покупки недвижимости на юго-востоке Франции.
Если вы хотите переехать во Францию на ПМЖ, то сможете дать детям отличное образование: Ecole Privée Bilingue Internationale находится недалеко от Монпелье. Здесь учатся дети от детского сада до шестого класса.
— Как добраться
В Лангедок-Руссильоне пять аэропортов. Во-первых, это международный аэропорт Монпелье, а во-вторых, четыре небольших, но очень активных аэропорта в Ниме, Перпиньяне, Безье и Каркассоне. Они обслуживаются рейсами Air France, British Airways, KLM, easyJet, Air Arabia и Ryanair, вылетающих из ряда аэропортов Европы и Северной Африки.
Существует также железнодорожное сообщение TGV из Лионского вокзала Парижа в Ним, Монпелье и Перпиньян, а также прямое сообщение Eurostar из Лилля в Монпелье. Удачная логистика дополняется дорогами A9, а из Парижа легко добраться по A10 и A20.
Шошина Ольга
