Цей регіон славиться середземноморським кліматом і всесвітньо відомою Французькою Рів’єрою, які дуже популярні серед емігрантів і інвесторів, охочих купити нерухомість на південному сході Франції. Ймовірно, ви зустрінете масу іноземців в регіонах Рона-Альпи, Прованс-Альпи-Лазурний берег і Лангедок-Руссільон.
Рона-Альпи
Це особливо цікаве місце для покупки нерухомості на південному сході Франції, якщо ви любите зимові види спорту. Тут багато гір і річок. Плюс, звичайно, саме тут знаходяться відомі гірськолижні курорти Шамоні, Валь-д’Ізер, Межев і Куршевель.
– Ліон
Сам регіон неймовірно різноманітний. Він тягнеться від Центрального масиву на захід від італійського кордону, аж до Провансу на півдні. Столицею є гастрономічна Мекка – місто Ліон. Це також друге за величиною місто країни, внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Сільська місцевість прославилася нескінченними лавандовими полями, тягнуться до горизонту, озерами і горами. Також варто відвідати чудові виноградники Божоле.
| Департамент | Квартира з 2 спальнями (€ за кв. м) | Будинок з 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Ен | 2299 | 2335 |
| Ардеш | 1502 | 1773 |
| Дром | 1650 | 2212 |
| Верхня Савойя | 4119 | 4144 |
| Ізер | 2359 | 2409 |
| Луар | 1270 | 1770 |
| Рона | 3975 | 3620 |
| Савойя | 3766 | 3121 |
* Цифри засновані на середніх цінах продажу вторинної нерухомості за станом на травень 2021 року.
– Ардеш
Іноземці, які бажають купити нерухомість на південному заході Франції, часто звертають увагу на західний регіон Ардеш. Отже, тут уже є усталена громада вихідців з різних країн, і тільки британців налічується приблизно 13 500 осіб (з 300 000 населення). Також експати зупиняють вибір на таких містах як Ліон, Гренобль, Сент-Етьєн, Ансі та Евіан, де є багато робочих місць і безліч міжнародних шкіл. Виходячи з перерахованого, нерухомість тут має високий інвестиційний потенціал. Це особливо характерно для популярних гірськолижних курортів, де люди часто орендують шале на певний термін.
– Як дістатися
Популярність цього регіону серед іноземців означає, що до нього легко дістатися. Є рейси в Ліон, Сент-Етьєн, Гренобль і навіть прилеглу Женеву. British Airways, Ryanair, EasyJet, а також Air France обслуговують регіон, пов’язуючи його з рядом аеропортів Європи.
Дістатися на поїзді з Парижа легко, що дуже зручно для багатьох гірськолижних курортів або якщо ви вирішили купити нерухомість на південному заході Франції. З комуни Бур-Сен-Моріс або Мутьє в розпал лижного сезону можна доїхати безпосередньо до Лондона (на вокзал Сент-Панкрас або Ешфорд). Точно так же на південний захід легко дістатися по дорозі з Парижа. Є кілька автострад, провідних в Гренобль, Ліон та інші регіони.
Прованс-Альпи-Лазурний берег
Природна краса Провансу і Лазурного берега надихала багатьох митців, артистів, письменників та інших творчих особистостей: від Вінсента Ван Гога і Сезанна до Френсіса Скотта Фіцджеральда. Таким чином, цей регіон історично був будинком художників, письменників і музикантів. Не дивно, що нерухомість Французької Рив’єри є однією з найдорожчих в країні. Книги Пітера Мейла «Рік в Провансі» і «Toujours Provence», цілком ймовірно, призвели до ще більшого зростання і без того немаленьких цін в цьому районі. Якщо ви хочете інвестувати в нерухомість на південному сході Франції, цей регіон, безсумнівно, буде розумним кроком. Він також приваблює тих, хто шукає «другий дім», де можна буде жити після виходу на пенсію.
– Ніцца
Ніцца особливо популярна завдяки своєму розташуванню на Французькій Рив’єрі. Перш за все, іноземців сюди тягнуть сонячний клімат, красиві пляжі, пальми, що обрамляють набережні, і нескінченні прогулянки на свіжому повітрі. Крім того, тут є прекрасне старе місто з безліччю музеїв та інших туристичних визначних пам’яток. Однак майте на увазі, що це задоволення не з дешевих. Проте, Приморські Альпи пропонують розумну альтернативу, особливо в питанні покупки нерухомості у Франції під реставрацію.
Тут сильно розвинений ринок купівлі та оренди як постійних будинків, так і нерухомості для відпустки. У Каннах ринок оренди стабільний на цілорічній основі, завдяки знаменитому кінофестивалю, який проводиться в травні. Туризм і промисловість навколо прибережних сіл і виноградників Провансу роблять це місце прекрасною локацією для інвестицій.
| Департамент | Квартира з 2 спальнями (€ за кв. м) | Будинок з 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Альпи Верхнього Провансу | 1721 | 2130 |
| Приморські Альпы | 4336 | 4765 |
| Буш-дю-Рон | 3031 | 3709 |
| Верхні Альпи | 2339 | 2437 |
| Вар | 3369 | 4191 |
| Воклюз | 1994 | 2582 |
Ви навряд чи програєте, якщо вирішите купити нерухомість на Французькій Рив’єрі, так як ринок тут особливо стабільний. Проте, якщо ви зупините свій вибір саме на цьому регіоні, то вам знадобиться значний рахунок в банку. Середній будинок з двома спальнями може коштувати більше 800 000 євро.
– Як дістатися
До Ніцци легко дістатися по повітрю з усіх основних аеропортів Європи. Зокрема, цей курорт включений в географію польотів таких авіакомпаній як British Airways, EasyJet, Air France, HOP !, Ryanair, Lufthansa, Air Corsica і ін. Є також рейси в сусідні Тулузу, Бержерак, Тулон і Марсель.
Високошвидкісний поїзд TGV курсує з Парижа і Лілля в Екс-ан-Прованс і Марсель, а Eurostar пропонує транспортні послуги з Лілля (вокзал Lille Europe) в Перпіньян. Доступ по дорозі також простий, завдяки автомагістралі A6 з Парижа, яка з’єднується по дорозі A7 з трасою A8 в напрямку Канн і Ніцци. Ця дорога настільки колоритна, що сама по собі може бути самостійною пам’яткою під час подорожі по Франції.
Лангедок-Руссільон
Якщо ви хочете жити в середземноморському стилі, то Лангедок-Руссільон, з 2016 року є частиною Окситанії, може стати оптимальним вибором. Цей регіон, де розташовані Монпельє, узбережжя Середземного моря і Французька Каталонія, відомий перш за все своїм історичним минулим і 320 сонячними днями в році. Він, безсумнівно, рясніє інвестиційними можливостями завдяки величезній кількості туристів, які відвідують регіон на регулярній основі.
Не дивно, що великі міста регіону можуть бути дорогими (і ексклюзивними). Наприклад, будинок з трьома спальнями в Монпельє буде коштувати більше 500 000 євро. Трохи перемістившись вглиб країни, ви знайдете більш дешеву нерухомість, особливо в гористій місцевості Східних Піренеїв. Тут ви можете знайти аналогічну нерухомість приблизно за 80 000 євро. Точно так же в департаменті Од схожий об’єкт буде коштує близько 60 000 євро.
| Департамент | Квартира з 2 спальнями (€ за кв. м) | Будинок з 3 спальнями (€ за кв. м) |
| Од | 1691 | 1707 |
| Гар | 2007 | 2206 |
| Еро | 2820 | 2735 |
| Лозер | 1377 | 1363 |
| Східні Піренеї | 1888 | 2159 |
– Монпельє
Монпельє – столиця колишнього регіону з космополітичною атмосферою, де проживає понад 260 000 чоловік. Поруч також знаходиться Каркассон, який багатьма відомий як один з найкрасивіших міст світу. Він немов зійшов з кадрів діснеївського мультфільму. Як ви розумієте, навесні і влітку це головна визначна пам’ятка. Це також чудове місце для покупки нерухомості на південному сході Франції.
Якщо ви хочете переїхати до Франції на ПМП, то зможете дати дітям чудову освіту: Ecole Privée Bilingue Internationale знаходиться недалеко від Монпельє. Тут навчаються діти від дитячого садка до шостого класу.
– Як дістатися
В Лангедок-Руссільон п’ять аеропортів. По-перше, це міжнародний аеропорт Монпельє, а по-друге, чотири невеликих, але дуже активних аеропорти в Німі, Перпіньяні, Безьє і Каркассон. Вони обслуговуються рейсами Air France, British Airways, KLM, easyJet, Air Arabia і Ryanair, що вилітають з ряду аеропортів Європи та Північної Африки.
Існує також залізничне сполучення TGV з Ліонського вокзалу Парижа в Нім, Монпельє і Перпіньян, а також пряме сполучення Eurostar з Лілля в Монпельє. Вдала логістика доповнюється дорогами A9, а з Парижа легко дістатися по A10 і A20.
Шошина Ольга
