Покупка коммерческой недвижимости за рубежом

Коммерческая недвижимость за рубежом привлекает тех, кто мечтает открыть свой бизнес в Европе и впоследствии получить тут гражданство. Брокерский центр ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет воплотить в жизнь подобные прекрасные замыслы, независимо от того, какую страну вы выберете. В нашей базе десятки тысяч объектов различного формата и назначения: от небольших офисов – до крупных промышленных предприятий.

Процесс приобретения коммерческой недвижимости мало чем отличается от покупки обычного жилья в Европе. Помимо проведения самой сделки профессионалы ArendaLazur TM (Cofrance SARL) помогут зарегистрировать компанию, разобраться с налоговой политикой, при желании обеспечат юридическое сопровождения бизнеса.

Наиболее привлекательными для инвестирования остаются объекты во Франции, Германии, Англии, Монако, Швейцарии, Австрии. Делать первые шаги можно и в менее «престижных» странах, например, Болгарии или Греции, после чего статус европейской фирмы откроет дорогу и к более значимым достижениям.

Причины купить коммерческую недвижимость в Европе

  1. В Европе сделки с недвижимостью строго контролируются государством, прозрачность операций гарантирована, а опытные юристы ArendaLazur TM (Cofrance SARL) сделают процесс быстрым и эффективным.
  2. Инвестиции надежно защищены: недвижимость в Европе редко падает в цене, а собственный бизнес позволяет оперативно окупить расходы после приобретения. При желании удастся легко продать готовый бизнес.
  3. Специалисты ArendaLazur TM (Cofrance SARL) познакомят вас с законами ведения бизнеса в выбранной стране, оценят перспективность объекта, помогут обустроиться за границей и избежать ошибок.
  4. Бизнес в Европе способен приносить стабильный доход, а главное – успешно развиваться, учиться, выходить на более высокий уровень. Для начала достаточно купить офис за рубежом, и если у вас есть план, как расширить компанию, то впоследствии легко удастся реализовать ваши цели.
  5. Ведение бизнеса в Европе не обязательно подразумевает постоянное присутствие владельца. Можно передать дело управляющей компании, получать доход и продолжать работать у себя на Родине.
  6. Собственный бизнес – самый простой и реальный путь к получению гражданства. Если вы планируете остаться в выбранной стране на ПМЖ, ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет реализовать ваши цели. Паспорт Европы – это блестящие возможности для работы, образования, путешествий, значимые налоговые и социальные преимущества.
  7. При желании купить отель, ресторан, магазин или фабрику удастся, прибегнув к банковскому кредиту. ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет собрать пакет документов, подтвердить ваш доход и репутацию и получить заем.
  8. Многие клиенты ArendaLazur TM (Cofrance SARL) сначала предпочитают брать бизнес в аренду, чтобы убедиться в его рентабельности. Это верное решение, и специалисты компании помогут провести подобную сделку.

Какой вариант бизнеса выбрать

Наиболее благоприятные перспективы для развития бизнеса в Европе – в крупных городах, на морских курортах, в престижных и благополучных районах. Рекомендуется приобретать новые или только что отремонтированные объекты, чтобы иметь возможность сразу установить оборудование и начать работать. Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет выбрать подходящий вариант в соответствии с вашими пожеланиями и бюджетом.

Делаем первые шаги

Бизнес в Европе имеет смысл начинать, если сумма первоначального капитала не менее нескольких сотен тысяч евро. Если ваш бюджет от 200 тысяч до 1,5-2,5 миллионов, то лучше  обратить внимание на небольшие апартаменты для сдачи в аренду. Купить гостиницу, торговый центр или фабрику с такой суммой не удастся, но чтобы обеспечить стабильный доход, «студенческое» жилье – отличный вариант.

Это не самый доходный бизнес, но он практически исключает риски, а надежность на первом этапе – прочный фундамент для успешного развития в будущем. Покупка апартаментов дает возможность проживать там самостоятельно и контролировать деятельность компании. Спрос на студии и маленькие квартиры в крупных городах Европы огромен, их элементарно сдать на долгий срок, и поэтому вы гарантировано защищены от неудач.

Целевой аудиторией морских курортов остаются туристы, а значит, востребована краткосрочная аренда. Она приносит более значимый доход, но при этом требует строгого контроля, который удобно поручить ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Оба варианта обладают высокой ликвидностью, и с перепродажей сложностей не возникнет.

Опытным предпринимателям

Если ваш бюджет составляет от 3 до 10 миллионов евро, то имеет смысл присмотреться к доходным домам,  ресторанам или купить помещение под магазин за границей с последующим обустройством.

Доходные дома в Европе широко востребованы, например, в Берлине недвижимость арендуют более 70%.  Даже проживая в том же здании, бывает трудно решать все проблемы жильцов, поэтому рекомендуется изначально рассчитывать на помощь управляющей компании.

Важную роль играет расположение объекта. ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет выбрать перспективный район с развитой инфраструктурой, цены на жилье в котором стабильно увеличиваются, а местный рынок труда постоянно растет и «требует»  привлечения сторонней  рабочей силы.

Также инвесторам стоит обратить внимание на объекты стрит-ритейл. Это первые этажи заселенных районов, где располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны, ателье и  офисы турфирм. В Европе подобные объекты редко продаются по отдельности: иногда предлагается весь целый этаж, а чаще – здание целиком.

Такой бизнес обеспечивает хороший доход, если находится в зоне улицы с высоким пешеходным трафиком, рядом с остановками городского транспорта, в популярной туристической зоне. Помещения на первом этаже удастся выгодно сдать в аренду мелким предпринимателям.

Отдельного внимания заслуживают супермаркеты. Можно приобрести готовый вариант или купить помещение под магазин за границей и обустроить его самостоятельно. Такой бизнес отличается сравнительной простотой управления и высокой доходностью. Как и везде, ключевое значение имеет выгодное расположение объекта. Выгодно покупать их там, где население растет, и строятся новые жилые дома.

Крупным игрокам

Если вы готовы потратить на бизнес 10 миллионов евро и выше, то стоит рассматривать такие варианты как крупные торговые центры, действующие предприятия, отели и дома для престарелых. Данные объекты обладают высокой доходностью, но отличаются сложностью управления и решения организационных вопросов.

Дома для престарелых в Европе пользуются популярностью. Для пожилых людей строятся целые комплексы, где им обеспечивается достойный уход и высокий уровень комфорта. Договоры заключаются на 10–20 лет, что обеспечивает стабильный доход владельцу. Стоят подобные услуги дорого, и поэтому подобный вид бизнеса процветает. Такое жилье выгодно приобретать во Франции, Германии, Австрии, Британии в крупных городах и их окрестностях.

Торговые центры обычно покупаются под сдачу помещений в аренду. Чтобы контролировать отношения с нанимателями, требуется грамотная управляющая компания. Необходимо держать руку на пульсе, поскольку форматы торговли быстро меняются. Наиболее популярными остаются магазины, где представлены знаменитые мировые бренды разного направления, включая одежду, электронику, продовольствие, есть фастфуды, кафе, развлечения для детей, спортивные залы и кинотеатр.

Собственный отель в Европе – мечта многих иностранцев, и она легко осуществима, если прибегнуть к компетентной поддержке компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Мы поможем выбрать и купить гостиницу в нужной стране  и решим вопросы по управлению бизнесом.

Выбрать достойный объект в данном направлении достаточно сложно, поскольку отель должен быть удобно расположен. Оптимальный вариант  – крупный город со знаменитыми достопримечательностями, где наплыв туристов продолжается круглый год. В курортных местах отели часто закрываются на зиму, и если вы готовы к подобному раскладу, то стоит рассмотреть подобные предложения.

Открыть собственный бизнес в Европе – сложное мероприятие даже для опытного иностранного предпринимателя. Оценить перспективность объекта и провести сделку купли-продажи помогут опытные специалисты ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Мы предоставим компетентное сопровождение на каждом шагу и вместе добьемся эффективного результата.

Сравнить

Enter your keyword