Комерційна нерухомість за кордоном приваблює тих, хто мріє відкрити свій бізнес в Європі та згодом отримати тут громадянство. Брокерський центр ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе втілити в життя подібні прекрасні задуми, незалежно від того, яку країну ви виберете. В нашій базі десятки тисяч об’єктів різного формату і призначення: від невеликих офісів – до великих промислових підприємств.
Процес придбання комерційної нерухомості мало чим відрізняється від покупки звичайного житла в Європі. Крім проведення самої угоди професіонали ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможуть зареєструвати компанію, розібратися з податковою політикою, при бажанні забезпечать юридичний супровід бізнесу.
Найбільш привабливими для інвестування залишаються об’єкти у Франції, Німеччині, Англії, Монако, Швейцарії, Австрії. Робити перші кроки можна і в менш «престижних» країнах, наприклад, Болгарії або Греції, після чого статус європейської фірми відкриє дорогу і до більш значущих досягнень.
Причини купити комерційну нерухомість в Європі
- В Європі угоди з нерухомістю суворо контролюються державою, прозорість операцій гарантована, а досвідчені юристи ArendaLazur TM (Cofrance SARL) зроблять процес швидким і ефективним.
- Інвестиції надійно захищені: нерухомість в Європі рідко падає в ціні, а власний бізнес дозволяє оперативно окупити витрати після придбання. При бажанні вдасться легко продати готовий бізнес.
- Фахівці ArendaLazur TM (Cofrance SARL) познайомлять вас з законами ведення бізнесу в обраній країні, оцінять перспективність об’єкта, допоможуть облаштуватися за кордоном і уникнути помилок.
- Бізнес в Європі здатний приносити стабільний дохід, а головне – успішно розвиватися, вчитися, виходити на більш високий рівень. Для початку достатньо купити офіс за кордоном, і якщо у вас є план, як розширити компанію, то згодом легко вдасться реалізувати ваші цілі.
- Ведення бізнесу в Європі не обов’язково має на увазі постійну присутність власника. Можна передати справу керуючій компанії, отримувати дохід і продовжувати працювати у себе на Батьківщині.
- Власний бізнес – найпростіший і реальний шлях до отримання громадянства. Якщо ви плануєте залишитися в обраній країні на ПМП, ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе реалізувати ваші цілі. Паспорт Європи – це блискучі можливості для роботи, освіти, подорожей, значущі податкові та соціальні переваги.
- При бажанні купити готель, ресторан, магазин або фабрику вдасться, вдавшись до банківського кредиту. ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе зібрати пакет документів, підтвердити ваш дохід і репутацію і отримати позику.
- Багато клієнтів ArendaLazur TM (Cofrance SARL) спочатку воліють брати бізнес в оренду, щоб переконатися в його рентабельності. Це вірне рішення, і фахівці компанії допоможуть провести подібну операцію.
Який варіант бізнесу вибрати
Найбільш сприятливі перспективи для розвитку бізнесу в Європі – в великих містах, на морських курортах, у престижних і благополучних районах. Рекомендується купувати нові або тільки що відремонтовані об’єкти, щоб мати можливість відразу встановити обладнання і почати працювати. Компанія ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе вибрати підходящий варіант відповідно до ваших побажань і бюджету.
Робимо перші кроки
Бізнес в Європі має сенс починати, якщо сума початкового капіталу не менше кількох сотень тисяч євро. Якщо ваш бюджет від 200 тисяч до 1,5-2,5 мільйонів, то краще звернути увагу на невеликі апартаменти для здачі в оренду. Купити готель, торговий центр або фабрику з такою сумою не вдасться, але щоб забезпечити стабільний дохід, «студентське» житло – відмінний варіант.
Це не самий прибутковий бізнес, але він практично виключає ризики, а надійність на першому етапі – міцний фундамент для успішного розвитку в майбутньому. Купівля апартаментів дає можливість проживати там самостійно і контролювати діяльність компанії. Попит на студії і маленькі квартири в великих містах Європи величезний, їх елементарно здати на довгий термін, і тому ви гарантовано захищені від невдач.
Цільовою аудиторією морських курортів залишаються туристи, а значить, затребувана короткострокова оренда. Вона приносить більше значний прибуток, але при цьому вимагає суворого контролю, який зручно доручити ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Обидва варіанти мають високу ліквідність, і з перепродажем складнощів не виникне.
Досвідченим підприємцям
Якщо ваш бюджет становить від 3 до 10 мільйонів євро, то має сенс придивитися до дохідних будинків, ресторанів або купити приміщення під магазин за кордоном з подальшим облаштуванням.
Прибуткові будинки в Європі широко затребувані, наприклад, в Берліні нерухомість орендують більше 70%. Навіть проживаючи в тій же будівлі, буває важко вирішувати всі проблеми мешканців, тому рекомендується спочатку розраховувати на допомогу керуючої компанії.
Важливу роль відіграє розташування об’єкта. ArendaLazur TM (Cofrance SARL) допоможе вибрати перспективний район з розвиненою інфраструктурою, ціни на житло в якому стабільно збільшуються, а місцевий ринок праці постійно зростає і «вимагає» залучення сторонньої робочої сили.
Також інвесторам варто звернути увагу на об’єкти стріт-рітейл. Це перші поверхи заселених районів, де розташовуються магазини, аптеки, салони краси, кафе і ресторани, ательє і офіси турфірм. В Європі подібні об’єкти рідко продаються окремо: іноді пропонується весь цілий поверх, а частіше – будівля цілком.
Такий бізнес забезпечує хороший дохід, якщо знаходиться в зоні вулиці з високим пішохідним трафіком, поруч із зупинками міського транспорту, в популярній туристичній зоні. Приміщення на першому поверсі вдасться вигідно здати в оренду дрібним підприємцям.
На окрему увагу заслуговують супермаркети. Можна придбати готовий варіант або купити приміщення під магазин за кордоном і облаштувати його самостійно. Такий бізнес відрізняється порівняльною простотою управління і високою прибутковістю. Як і всюди, ключове значення має вигідне розташування об’єкта. Вигідно купувати їх там, де населення зростає, і будуються нові житлові будинки.
Великим гравцям
Якщо ви готові витратити на бізнес 10 мільйонів євро і вище, то варто розглядати такі варіанти як великі торгові центри, діючі підприємства, готелі та будинки для людей похилого віку. Дані об’єкти мають високу прибутковість, але відрізняються складністю управління і вирішенням організаційних питань.
Будинки для людей похилого віку в Європі користуються популярністю. Для літніх людей будуються цілі комплекси, де їм забезпечується гідний догляд та високий рівень комфорту. Договори укладаються на 10-20 років, що забезпечує стабільний дохід власнику. Коштують подібні послуги дорого, і тому подібний вид бізнесу процвітає. Таке житло вигідно купувати у Франції, Німеччині, Австрії, Британії в великих містах та їх околицях.
Торгові центри зазвичай купуються під здачу приміщень в оренду. Щоб контролювати відносини з наймачами, потрібна грамотна керуюча компанія. Необхідно тримати руку на пульсі, оскільки формати торгівлі швидко змінюються. Найбільш популярними залишаються магазини, де представлені знамениті світові бренди різного спрямування, включаючи одяг, електроніку, продовольство, є фастфуди, кафе, розваги для дітей, спортивні зали і кінотеатр.
Власний готель в Європі – мрія багатьох іноземців, і вона легко може стати реальністю, якщо вдатися до компетентної підтримки компанії ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Ми допоможемо вибрати і купити готель в потрібній країні і вирішимо питання з управління бізнесом.
Вибрати гідний об’єкт в даному напрямку досить складно, оскільки готель повинен бути зручно розташований. Оптимальний варіант – велике місто зі знаменитими пам’ятками, де наплив туристів триває цілий рік. У курортних місцях готелі часто закриваються на зиму, і якщо ви готові до подібного розкладу, то варто розглянути подібні пропозиції.
Відкрити власний бізнес в Європі – складний захід навіть для досвідченого іноземного підприємця. Оцінити перспективність об’єкта і провести операцію купівлі-продажу допоможуть досвідчені фахівці ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Ми надамо компетентний супровід на кожному кроці і разом доб’ємося ефективного результату.
