В Париже цены на жильё продолжают расти. По данным нотариусов, в конце прошлого года средняя цена квадратного метра по городу была равна 10.210 евро. Анализ данных предварительных договоров купли-продажи показывает, что к апрелю она вырастет ещё на 350 евро.
К счастью для покупателей цены на жильё в Париже растут неравномерно. В тех районах, где продавцы проявляют сдержанность, они на 2 тыс., а порой и на 3 тыс. меньше своего среднего значения по городу. Так, например, в XIX округе цена квадратного метра составляет 8.580 евро. Это в 1,6 раза меньше, чем в VI округе Парижа. Там к концу 2019 года она достигла отметки в 13.500 евро!
Кварталы, где можно найти недорогое жильё
Понятно, что больше всего кварталов с недорогим жильём в бюджетных округах. В квартале Pont-de-Flandres, который находится в XIX округе, цена жилья составляет в среднем 7.370 евро за квадратный метр. Это в 2.2. раза дешевле, чем в la Monnaie, который считается одним из самых дорогостоящих кварталов VI округа. К числу самых недорогих районов XIX округа относятся также кварталы Villette, Amérique и Combat. Там цена квадратного метра равна 8.140, 8.460 и 9.010 евро соответственно. Купить жильё по относительно низкой цене можно и в XVIII округе. В расположенных в нём кварталах Goutte-d’or, La Chapelle и Clignancourt цена квадратного метра составляет 7.830, 7.950 и 9.930 евро соответственно. Жильё по цене меньше 10 тыс. евро можно найти и в относительно дорогих округах. В квартале Auteuil, который находится в XVI округе, цена квадратного метра равна 9.840 евро. В XVII округе есть квартал Epinettes. Там квадратный метр обходится покупателям в 9.720 евро. Тем, кто ищет жильё поближе к центру, стоит заглянуть в X округ. Там в кварталах Belleville, St-Vincent-de-Paul, Porte Saint-Denis и Hôpital Saint-Louis цены также остаются пока ещё доступными – 9.240, 9.510, 9.760 и 9.900 евро соответственно.
Парижские кварталы, где цена квадратного метра жилья меньше 10 тыс. евро
Округ | Квартал | Цена квадратного метра | Изменение цены за три месяца | Изменение цены за год | Изменение цены за пять лет |
XVIII | Clignancourt | 9 930 € | 1,60% | 10,60% | 38,70% |
X | Hopital St.-Louis | 9 900 € | 2,90% | 8,00% | 34,80% |
XV | Javel | 9 880 | 1,60% | 3,20% | 22,00% |
XVI | Auteuil | 9 840 € | -0,30% | 4,70% | 20,80% |
X | Porte Saint-Denis | 9 760 € — | -4,30% | 1,10% | 39,00% |
XVII | Epinettes | 9 720 € | 2,00% | 5,60% | 37,50% |
XV | Saint-Lambert | 9 710 € — | -1,00% | 5,40% | 22,10% |
X | St.-Vincent-de-Paul | 9 510 € | 1,30% | 10,30% | 38,60% |
XII | Bel-Air | 9 480 € | 3,20% | 8,30% | 24,60% |
XII | Picpus | 9 340 € | 1,90% | 7,40% | 24,00% |
X | Belleville | 9 240 € | 5,40% | 15,20% | 33,80% |
XX | Charonne | 9 040 € | 4,60% | 7,30% | 30,20% |
XIX | Combat | 9 010 € | 1,40% | 12,30% | 28,40% |
XX | Père-Lachaise | 8 910 € — | -1,40% | 5,10% | 27,60% |
XIII | Maison-Blanche | 8 880 € | -0,30% | 3,40% | 19,20% |
XIII | Gare 8 500 | 8 500 € | 2,60% | 8,50% | 22,30% |
XX | Saint-Fargeau | 8 500 € | 2,30% | 10,70% | 33,10% |
XIX | Amérique | 8 460 € | 4,60% | 4,10% | 29,30% |
XIX | La Villette | 8 140 € | -3,40% | 2,20% | 26,90% |
XVIII | La Chapelle | 7 950 € — | -1,30% | 5,40% | 40,80% |
XVIII | La Goutte-d’Or | 7 830 € | -1,30% | 5,40% | 30,30% |
XIX | Pont de Flandre | 7 370 € | -9,50% | -4,10% | 21,30% |