Как и прогнозировали многие финансовые брокеры, ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться. По данным действующей в Ницце компании «КОФРАНС САРЛ», банки, которые с начала года ещё не снизили значительно свои ставки, предлагают большие скидки заёмщикам, пытаясь, таким образом, бороться с конкуренцией. В зависимости от кредитного профиля, уменьшение ставки варьируется в диапазоне от 0.05% до 0.2%. «В мае ипотечные ставки могут ещё больше приблизиться к показателям ноября 2016 года, которые считаются рекордными», – комментирует ситуацию на кредитном рынке директор компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский, –
«По кредитам сроком на пятнадцать, двадцать и двадцать пять лет ставки в среднем снизятся на 0.05%».
Заёмщики с хорошим кредитным профилем могут получить кредит с большой скидкой. «Сейчас минимальные ставки по кредитам сроком на двадцать и двадцать пять лет равны 0.95% и 1.25% соответственно», – говорит Виталий Архангельский. С января некоторые банки снижали свои ставки два-три раза и, таким образом, уменьшили их суммарно на 0.30%. «С начала года банки снизили свои ставки в среднем на 0.15%», – говорит Виталий Архангельский.
Ставки идут вниз. В связи с этим у людей, которые уже взяли ипотечный кредит, появилась возможность договориться с банком о пересмотре условий кредитования. Можно попросить изменить ставку, срок погашения кредита или размер ежемесячных выплат. Так, например, в Версале один заёмщик в 2015 году взял ипотечный кредит в размере 675 тыс. евро по ставке 1.70% и обязался его выплачивать в течение двадцати лет. Недавно ему удалось уговорить банк снизить ставку до 0.91%., то есть почти в два раза. Теперь вместо 121.700 евро ему нужно будет уплатить в качестве процентов 62.540 евро. Экономия существенная!
