Як і прогнозували багато фінансових брокерів, ставки по іпотечних кредитах продовжують знижуватися. За даними діючої в Ніцці компанії «КОФРАНС Сарл», банки, які з початку року ще не знизили значно свої ставки, пропонують великі знижки позичальникам, намагаючись, таким чином, боротися з конкуренцією. Залежно від кредитного профілю, зменшення ставки варіюється в діапазоні від 0.05% до 0.2%. «У травні іпотечні ставки можуть ще більше наблизитися до показників листопада 2016 року, які вважаються рекордними», – коментує ситуацію на кредитному ринку директор компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський, –
«По кредитах строком на п’ятнадцять, двадцять і двадцять п’ять років ставки в середньому знизяться на 0.05%».
Позичальники з хорошим кредитним профілем можуть отримати кредит з великою знижкою. «Зараз мінімальні ставки по кредитах строком на двадцять і двадцять п’ять років рівні 0.95% і 1.25% відповідно», – говорить Віталій Архангельський. З січня деякі банки знижували свої ставки два-три рази і, таким чином, зменшили їх сумарно на 0.30%. «З початку року банки знизили свої ставки в середньому на 0.15%», – говорить Віталій Архангельський.
Ставки йдуть вниз. У зв’язку з цим у людей, які вже взяли іпотечний кредит, з’явилася можливість домовитися з банком про перегляд умов кредитування. Можна попросити змінити ставку, термін погашення кредиту або розмір щомісячних виплат. Так, наприклад, в Версалі один позичальник в 2015 році взяв іпотечний кредит в розмірі 675 тис. Євро за ставкою 1.70% і зобов’язався його виплачувати протягом двадцяти років. Нещодавно йому вдалося умовити банк знизити ставку до 0.91%., Тобто майже в два рази. Тепер замість 121.700 євро йому потрібно буде сплатити в якості відсотків 62.540 євро. Економія суттєва!