Если вы ищете жилье в городке Кап-д’Ай, то внимательней изучайте предложения о продаже и не упустить свой шанс. «В этом городе очень редко выставляют жильё на продажу», – говорит директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский», – «В случая появления на рынке какого-нибудь дома или квартиры, их очень быстро покупают». Рынок недвижимости в Кап-д’Ай довольно маленький. За год заключается в три раза меньше сделок, чем в Босолей. Недвижимость поступает на рынок и моментально покупается. Что касается аренды, то в этом секторе найти жильё ещё сложнее. Выставленное на рынке аренды жильё находит своих арендаторов буквально в тот же день. «Если вы ищете трёхкомнатную квартиру, то за день сможете посмотреть только одну», – комментирует ситуацию в секторе аренды Виталий Архангельский. Что ещё нужно отметить? Инвесторы и торговцы не очень заинтересованы в рынке недвижимости города Кап-д’Ай. Очень мало свободного жилья и цены очень большие. Это им не выгодно.
В Кап д’Ай многие здания принадлежат государству Монако
Почему рынок недвижимости в Кап д’Ай такой ограниченный? Многие здания в этом городке принадлежат государству Монако. Агенты недвижимости не могут там продавать и сдавать в аренду квартиры. «Большая часть больших зданий недоступна для продажи, потому что они входят в состав социального жилого фонда Монако», – объясняет Виталий Архангельский. При этом надо отметить, что в Босолей новые частные объекты строятся очень активно. Ну, а вот в Кап д’Ай новых зданий поступает на рынок очень мало.
Преимущества городка Кап д’Ай
Какие преимущества у Кап д’Ай? Несомненно, одним из главных преимуществ этого городка является его географическое положение. «Он находится рядом с Ниццей, а также недалеко от Монако и Италии», – отмечает Виталий Архангельский. В городе также хорошо развито транспортное сообщение. Речь идёт, как об автобусах, так и о поездах. «И автострада тоже совсем рядом», – добавляет Виталий Архангельский. Многие люди, работающие в Монако, могут добираться до работы пешком или за несколько минут на транспорте. Ещё одно важное преимущество: в Кап д’Ай насыщенная культурная и спортивная жизнь в течение всего года. А ещё там изумительные пляжи.
Проблемы с парковкой
Конечно в Кап д’Ай не всё так идеально. Виталий Архангельский: «Кап д’Ай – город оживлённый. Движение там в течение всего дня очень интенсивное. И мало парковочных мест». В связи с дефицитом парковочных мест цены на гаражи очень большие. От 50 до 60 тыс. евро. Правда, заметим, что коммунальные власти предлагают жителям города льготные тарифы на подземную парковку. Что ещё? Нет настоящего центра города. Магазины разбросаны вдоль дорог. В основном они располагаются на авеню Труа Септембер, главной улице города.
