Якщо ви шукаєте житло в містечку Кап-д’Ай, то уважніше вивчайте пропозиції про продаж і не пропустіть свій шанс. «У цьому місті дуже рідко виставляють житло на продаж», – каже директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський», – «У разі появи на ринку якогось будинку чи квартири їх дуже швидко купують». Ринок нерухомості в Кап-д’Ай досить невеликий. За рік укладається втричі менше угод, ніж у Босолі. Нерухомість надходить ринку і моментально купується. Щодо оренди, то в цьому секторі знайти житло ще складніше. Виставлене на ринку оренди житло знаходить своїх орендарів буквально того ж дня. «Якщо ви шукаєте трикімнатну квартиру, то за день зможете подивитись лише одну», – коментує ситуацію в секторі оренди Віталій Архангельський. Що ще треба відзначити? Інвестори та торговці не дуже зацікавлені у ринку нерухомості міста Кап-д’Ай. Дуже мало вільного житла та ціни дуже великі. Це їм не вигідно.
У Кап д’Ай багато будинків належать державі Монако.
Чому ринок нерухомості в Кап д’Ай такий обмежений? Багато будинків у цьому містечку належать державі Монако. Агенти нерухомості не можуть там продавати та здавати в оренду квартири. «Більшість великих будівель недоступна для продажу, тому що вони входять до складу соціального житлового фонду Монако», – пояснює Віталій Архангельський. При цьому слід зазначити, що в Босолі нові приватні об’єкти будуються дуже активно. Ну, а от у Кап д’Ай нових будівель надходить на ринок дуже мало.
Переваги містечка Кап д’Ай
Які переваги у Кап д’Ай? Безперечно, однією з головних переваг цього містечка є його географічне розташування. «Він знаходиться поряд з Ніццею, а також недалеко від Монако та Італії», – зазначає Віталій Архангельський. У місті також добре розвинене транспортне сполучення. Йдеться як про автобуси, так і про поїзди. “І автострада теж зовсім поруч”, – додає Віталій Архангельський. Багато людей, які працюють у Монако, можуть діставатися пішки або за кілька хвилин на транспорті. Ще одна важлива перевага: у Кап д’Ай насичене культурне та спортивне життя протягом усього року. А ще там чудові пляжі.
Проблеми з паркуванням
Звичайно, в Кап д’Ай не все так ідеально. Віталій Архангельський: «Кап д’Ай – місто жваве. Рух там протягом усього дня дуже інтенсивний. І мало паркувальних місць». У зв’язку з дефіцитом місць для паркування ціни на гаражі дуже великі. Від 50 до 60 тисяч євро. Щоправда, зауважимо, що комунальна влада пропонує мешканцям міста пільгові тарифи на підземне паркування. Що ще? Нема справжнього центру міста. Магазини розкидані вздовж доріг. В основному вони розташовуються на авеню Труа Септембер, головна вулиця міста.