Недвижимость в Хорватии. Купить сложно, но можно.

Недвижимость в Хорватии. Купить сложно, но можно.

Недвижимость Хорватской Адриатики – отличное капиталовложение и райский уголок, который можно получить в личное пользование. Приобрести здесь можно любой вид недвижимости, от земельного участка до квартиры. Цена на объекты формируется в зависимости от расположения, площади, инфраструктуры. Неожиданно приятным моментом для покупателей является то, что в этой стране нет ежегодного налога на землю и недвижимость. Заплатить налог вы обязаны, но только один раз, при покупке объекта недвижимости. Всего сумма, которую вам придется выделить на налоги и оформление покупки, составит примерно 10% от стоимости покупки.

Недвижимость в Хорватии вы можете использовать, как вам заблагорассудится: в качестве места отдыха или проживания, а также в качестве источника дохода. Местное законодательство не запрещает этого.

Особенности покупки недвижимости в Хорватии выглядят следующим образом. Здесь принято вносить задаток в сумме 10-15% от стоимости объекта. Остаток должен быть выплачен в течение месяца после внесения задатка. После того как недвижимость оформлена, на нее накладывается специальная «пломба». Это значит, что объектом никто не может распоряжаться до решения МИДа. Только после того как МИД выдаст разрешение и решение о том, что следка законна, «пломба» снимается. Правда, длиться процедура разрешения может и год, и даже два. Причем обойти эту процедуру невозможно, как и безнаказанно взломать «пломбу»: за это положена уголовная ответственность.

После выдачи разрешения данные о новом владельце вносятся в местный земельный кадастр, и бюрократия остается позади. Теперь вы – законный владелец объекта недвижимости в Хорватии. В течение нескольких недель ожидайте уведомления на оплату налога. После того как вы стали владельцем недвижимости, вы должны ежемесячно тратить некоторую сумму на содержание своей покупки. Эта сумма складывается в зависимости от количества человек, проживающих в доме или квартире, и площади этой недвижимости.

Покупателям недвижимости в Хорватии стоит помнить, что покупка не дает автоматического права получить вид на жительство в стране. Должно пройти пять лет, прежде чем вы сможете получить гражданство. Для этого нужно сдать экзамен на знание языка, а также Конституции страны. Получение гражданства Хорватии дает еще один весомый бонус: вы сможете посещать без получения визы почти все европейские государства. Можно быть гражданином двух стран, этого законы Хорватии не запрещают.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Posts

Сравнение

Enter your keyword