Нерухомість в Хорватії. Купити складно, але можливо.

Нерухомість в Хорватії. Купити складно, але можливо.

Нерухомість Хорватської Адріатики – відмінне капіталовкладення і райський куточок, який можна отримати в особисте користування. Придбати тут можна будь-який вид нерухомості, від земельної ділянки до квартири. Ціна на об’єкти формується в залежності від розташування, площі, інфраструктури. Несподівано приємним моментом для покупців є те, що в цій країні немає щорічного податку на землю і нерухомість. Заплатити податок ви зобов’язані, але тільки один раз, при купівлі об’єкта нерухомості. Всього сума, яку вам доведеться виділити на податки і оформлення покупки, складе приблизно 10% від вартості покупки.

Нерухомість в Хорватії ви можете використовувати, як вам заманеться: як місце відпочинку або проживання, а також як джерело доходу. Місцеве законодавство не забороняє цього.

Особливості покупки нерухомості в Хорватії виглядають наступним чином. Тут прийнято вносити завдаток в сумі 10-15% від вартості об’єкта. Залишок повинен бути виплачений протягом місяця після внесення завдатку. Після того як нерухомість оформлена, на неї накладається спеціальна “пломба”. Це означає, що об’єктом ніхто не може розпоряджатися до рішення МЗС. Тільки після того як МЗС видасть дозвіл і рішення про те, що угода законна, “пломба” знімається. Правда, тривати процедура дозволу може і рік, і навіть два. Причому обійти цю процедуру неможливо, як і безкарно зламати “пломбу”: за це покладена кримінальна відповідальність.

Після видачі дозволу дані про нового власника вносяться до місцевого земельного кадастру, і бюрократія залишається позаду. Тепер ви – законний власник об’єкта нерухомості в Хорватії. Протягом декількох тижнів чекайте повідомлення на оплату податку. Після того як ви стали власником нерухомості, ви повинні щомісяця витрачати певну суму на утримання своєї покупки. Ця сума складається в залежності від кількості осіб, що проживають в будинку або квартирі, і площі цієї нерухомості.

Покупцям нерухомості в Хорватії варто пам’ятати, що покупка не дає автоматичного права отримати посвідку на проживання в країні. Повинно пройти п’ять років, перш ніж ви зможете отримати громадянство. Для цього потрібно скласти іспит на знання мови, а також Конституції країни. Отримання громадянства Хорватії дає ще один вагомий бонус: ви зможете відвідувати без отримання візи майже всі європейські держави. Можна бути громадянином двох країн, цього закони Хорватії не забороняють.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Related Posts

Compare

Enter your keyword