Насколько легко получить ипотечный кредит во Франции?

Насколько легко получить ипотечный кредит во Франции?

Даже если вы можете купить недвижимость во Франции, не прибегая к заемным средствам, возможно, все-таки стоит рассмотреть вопрос привлечения ипотеки, но насколько сложно оформить ипотеку во Франции?

 

Местные банки дали понять, что получить кредит под покупку недвижимости могут иностранцы практически из всех стран мира, при этом здесь существует правило, согласно которому к выходцам из разных стран предъявляются различные требования.

 

Кроме того, имейте в виду, что ипотека во Франции также может смягчить неблагоприятный обменный курс, уменьшив сумму ваших сбережений в другой валюте, которую вы должны будете конвертировать в евро, и сохраняя долг в той же валюте, что и ваш актив. К тому же, сейчас даже в стабильной Европе практически невозможно предсказать, что ждет в ближайшем будущем, поэтому запирать все свои сбережения в недвижимость на неопределенный срок кажется неразумным. Все это означает, что оформление ипотеки во Франции позволяет получать процент на свои сбережения и даже зарабатывать деньги на сдаче недвижимости в аренду.

Французские ставки по ипотечным кредитам все еще очень низки (в отличие от реалий на рынке России и стран СНГ) – здесь они начинаются с отметки 1,35% на 15 лет. Также доступны финансовые продукты, позволяющие получать возвратные платежи и выплачивать только проценты за пользование кредитом с залоговым коэффициентом (LTV) 85%. Например, ипотека в 250 000 евро под 2% с залоговым коэффициентом 60% обойдется в 417 евро в месяц только на процентной основе. Это позволит вам купить шале с тремя спальнями в Морзине примерно за 415 000 евро, которое на время школьных каникул можно будет сдавать в аренду за 3000 евро в неделю! *

 

Однако учтите, что оформить ипотеку во Франции не так просто, особенно иностранцам. Французские банки занимаются экспертизой в своем анализе и требуют множество различных документов. Тем не менее, хороший международный брокер, зарегистрированный в профильном органе, сможет проконсультировать вас по наиболее подходящим продуктам от доступных кредиторов и должен помочь вам пройти весь процесс до конца (в отличие, например, от РФ, где роль банка заканчивается на оформлении кредитного договора).

Таким образом, вашей самой большой проблемой останется выбор места для покупки недвижимости во Франции!

 

* Французские ставки по ипотечным кредитам и LTV зависят от личных и финансовых обстоятельств заявителя. Для индивидуальной оценки вашей ситуации и определения того, на какие финансовые продукты и условия вы можете рассчитывать, свяжитесь с французским ипотечным брокером.

 

Шошина Ольга

Сравнение

Enter your keyword