На побережье земельные участки дороже

На побережье земельные участки дороже

С 2000 по 2018 годы земельные участки подорожали почти на 200%. Об этом сообщают нотариусы в своём недавнем исследовании. Это не могло не отразиться на ценах на недвижимость в целом. Так в материковой части страны они прибавили 15% в указанный отрезок времени.

Основной рост цен на земельные участки пришёлся на период с 2000 по 2008 годы – на 170%. В период с 2009 по 2018 годы они подорожали всего на 8%. В 2008 году в мире разразился экономический кризис, и рынок недвижимости во Франции стал биполярным.  В богатых городских районах цены на земельные участки продолжали идти вверх, а в сельских районах они стагнировали, а иногда и вовсе снижались.

Читайте также:  Жители города Перпиньян митингуют против сноса домов

В крупных городах цены выше

Рекордных отметок цены на земельные участки достигли в крупных городах. По данным нотариусов, в 2018 году средняя цена квадратного метра земли в крупных городских поселениях была равна 130 евро. В пригородных коммунах квадратный метр земли продавался в среднем за 90 евро. В сельских коммунах ещё дешевле – в среднем за 45 евро.

Нотариусы отмечают, что быстрей всего росли цены на земельные участки в пригородах. Им даже удалось сократить своё отставание от цен на земельные участки под застройку в крупных городах. Если в 2000-м году отставание было в 2.1 раза, то в 2018 году – уже в 1.5 раза. Рост цен в пригородных районах, главным образом, приходится на начало 2000-х годов. После 2008-го года они росли медленнее.

Читайте также:  Лучшее предложение недели – очаровательный дом в Шаранте

Заметное расхождение в ценах между департаментами

Если изучать департамент за департаментом, то можно увидеть существенное расхождение в ценах между некоторыми из них. По данным нотариусов, с 2000 по 2018 годы в департаменте Крез были самые низкие цены на земельные участки. До 2009 года Эльзас, Прованс-Альпы-Лазурный берег, Лангедок-Руссильон и Иль-де-Франс были самыми дорогими регионами. «Высокие цены распространились на расположенные по соседству департаменты. К настоящему времени на юге-востоке страны образовалась непрерывная зона высоких цен», – отмечают нотариусы в своём исследовании. Среди территорий, где цены выросли наиболее резко, следует выделить пограничный район на севере, атлантическое побережье, а также местность от Уазы до Марны.

Читайте также:  Вокзалы будущего строятся в Париже

В коммунах на побережье цены на 57% выше

Исследование нотариусов показывает, что близость берега (озера, моря, реки) существенно увеличивает цены на земельные участки. В сельских коммунах участки на берегу стоят в среднем на 57% дороже, чем остальные. В крупных городах и пригородных коммунах они дороже в среднем на 18% и 41% соответственно.

Сравнить

Enter your keyword