На узбережжі земельні ділянки дорожче

На узбережжі земельні ділянки дорожче

З 2000 по 2018 роки земельні ділянки подорожчали майже на 200%. Про це повідомляють нотаріуси в своєму недавньому дослідженні. Це не могло не відбитися на цінах на нерухомість в цілому. Так в материковій частині країни вони додали 15% в зазначений відрізок часу.

Основне зростання цін на земельні ділянки припав на період з 2000 по 2008 роки – на 170%. У період з 2009 по 2018 роки вони подорожчали всього на 8%. У 2008 році в світі вибухнула економічна криза, і ринок нерухомості у Франції став біполярним. У багатьох міських районах ціни на земельні ділянки продовжували йти вгору, а в сільських районах вони стагнували, а іноді і зовсім знижувалися.

Читайте также:  Ситуація з платою за наймання житла в містах Франції

 

У великих містах ціни вище

Рекордних позначок ціни на земельні ділянки досягли в великих містах. За даними нотаріусів, в 2018 році середня ціна квадратного метра землі в великих міських поселеннях дорівнювала 130 євро. У приміських комунах квадратний метр землі продавався в середньому за 90 євро. У сільських комунах ще дешевше – в середньому за 45 євро.

Нотаріуси відзначають, що швидше за все росли ціни на земельні ділянки в передмістях. Їм навіть вдалося скоротити своє відставання від цін на земельні ділянки під забудову в великих містах. Якщо в 2000-му році відставання було в 2.1 рази, то в 2018 році – вже в 1.5 рази. Зростання цін в приміських районах, головним чином, припадає на початок 2000-х років. Після 2008-го року вони росли повільніше.

Читайте также:  Франція: рекордні продажі вторинного житла

 

Помітна розбіжність в цінах між департаментами

Якщо вивчати департамент за департаментом, то можна побачити істотну розбіжність в цінах між деякими з них. За даними нотаріусів, з 2000 по 2018 роки в департаменті Крез були найнижчі ціни на земельні ділянки. До 2009 року Ельзас, Прованс-Альпи-Лазурний берег, Лангедок-Руссільон і Іль-де-Франс були найдорожчими регіонами. «Високі ціни поширилися на розташовані по сусідству департаменти. До теперішнього часу на півдні-сході країни утворилася безперервна зона високих цін », – відзначають нотаріуси в своєму дослідженні. Серед територій, де ціни виросли найбільш різко, слід виділити прикордонний район на півночі, атлантичне узбережжя, а також місцевість від Уази до Марни.

Читайте также:  Іпотека на Мальті: що нам не розповідають?

У комунах на узбережжі ціни на 57% вище

Дослідження нотаріусів показує, що близькість берега (озера, моря, річки) істотно збільшує ціни на земельні ділянки. У сільських комунах ділянки на березі коштують в середньому на 57% дорожче, ніж інші. У великих містах і приміських комунах вони дорожче в середньому на 18% і 41% відповідно.

 

 

 

Compare

Enter your keyword